Huiswaardemeter

Woningwaarde Crijnssenstraat 6

2071VK Santpoort-Noord

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.501
+10,3%
[ € 694.761 – € 884.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.811[ € 721.820 – € 797.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.351[ € 778.122 – € 860.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Crijnssenstraat 6 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.501 (€ 5.483 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.447Sinds september +0,8%
+€ 73.98712 maanden +10,3%
+€ 46.26712 mnd vs. NL +6,5%
Crijnssenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.501 voor Crijnssenstraat 6 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crijnssenstraat 6 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.351. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 789.501.

Verwachte verkoopprijs Crijnssenstraat 6
€ 820.351[ € 778.122 – € 860.031 ]
Verkoper houdt over€ 810.077−€ 10.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.908+€ 18.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crijnssenstraat 6 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.276 per m².

Verwachte vraagprijs Crijnssenstraat 6
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 759.811[ € 721.820 – € 797.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.276[ € 5.013 – € 5.540 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crijnssenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 820.351, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 759.811 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.501+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.351+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.369+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crijnssenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 759.811 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crijnssenstraat 6 in Santpoort-Noord bedragen € 3.998 per maand bij een woningwaarde van € 789.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.861
OZB€ 51
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crijnssenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.501
Verwachte verkoopprijs€ 820.351
Verwachte vraagprijs€ 759.811
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBiezenbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezenbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (33%)
D (20%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Biezenbuurt

Biezenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antillenstraat 35, 2071VL Santpoort-Noord
Antillenstraat 35
1966 · 84 m²
€ 441.078
Straatbeeld van Santpoortse Dreef 142, 2071TS Santpoort-Noord
Santpoortse Dreef 142
1965 · 79 m²
€ 401.831
Straatbeeld van Huis te Wissenlaan 23, 2071SR Santpoort-Noord
Huis te Wissenlaan 23
1962 · 131 m²
€ 743.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 789.501 ligt Crijnssenstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Biezenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Crijnssenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crijnssenstraat 6 in Santpoort-Noord.

Wat is Crijnssenstraat 6 in Santpoort-Noord waard?
Crijnssenstraat 6 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.501 (bandbreedte € 694.761 – € 884.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crijnssenstraat 6 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Crijnssenstraat 6 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 759.811 (bandbreedte € 721.820 – € 797.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Crijnssenstraat 6 in Santpoort-Noord?
Voor Crijnssenstraat 6 adviseren wij een bod van € 820.351 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crijnssenstraat 6 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Crijnssenstraat 6 in Santpoort-Noord bedragen € 3.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.861 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crijnssenstraat 6 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crijnssenstraat 6 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 73.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crijnssenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezenbuurt is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Crijnssenstraat 6 ligt rond € 789.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crijnssenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Crijnssenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.