Woningwaarde Charlotte de Bourbonlaan 14

2082BJ Santpoort-Zuid

131 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1951Bouwjaar

€ 9.830Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.287.717

+10,3%

[ € 1.133.191 – € 1.442.243 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.241.502[ € 1.179.427 – € 1.303.577 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.335.652[ € 1.266.705 – € 1.400.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlotte de Bourbonlaan 14 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.287.717 (€ 9.830 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.516Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 120.67712 maanden +10,3%+10,3%

+€ 75.46412 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Charlotte de Bourbonlaan 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.287.717 voor Charlotte de Bourbonlaan 14 in Santpoort-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlotte de Bourbonlaan 14 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.335.652. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.287.717.

Verwachte verkoopprijs Charlotte de Bourbonlaan 14

€ 1.335.652[ € 1.266.705 – € 1.400.042 ]

Verkoper houdt over€ 1.319.710−€ 15.942 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.364.515+€ 28.863 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.335.652

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.692

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.319.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charlotte de Bourbonlaan 14 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.241.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.477 per m².

Verwachte vraagprijs Charlotte de Bourbonlaan 14

Onder gem. in Santpoort-ZuidBoven gem.

€ 1.241.502[ € 1.179.427 – € 1.303.577 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 9.477[ € 9.003 – € 9.951 ]

Gem. vraagprijs in Santpoort-Zuid

€ 1.194.875[ € 375.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlotte de Bourbonlaan 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.335.652, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.241.502 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.287.717+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.335.652+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.402.435+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlotte de Bourbonlaan 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.241.502 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlotte de Bourbonlaan 14 in Santpoort-Zuid bedragen € 6.462 per maand bij een woningwaarde van € 1.287.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.488.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.462/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.297

OZB€ 82

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 6.462

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.266.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlotte de Bourbonlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1951

Woonoppervlakte131 m²

Perceeloppervlakte1.039 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.287.717

Verwachte verkoopprijs€ 1.335.652

Verwachte vraagprijs€ 1.241.502

Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtNeethofbuurt→

PlaatsSantpoort-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neethofbuurt besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas (1.580 m³/jr)Aardgas(1.580 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.880 kWh/jr)Elektriciteit(3.880 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (780 kWh/jr)Teruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (15%)

C (18%)

D (13%)

E (10%)

F (12%)

G (9%)

Wonen in Neethofbuurt

Neethofbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km

Overstapstation5,6 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Charlotte de Bourbonlaan 17

1954 · 156 m²

€ 1.221.515

Louise de Colignylaan 19

Charlotte de Bourbonlaan 17

1954 · 156 m²

€ 1.221.515

Louise de Colignylaan 19

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.287.717 ligt Charlotte de Bourbonlaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Neethofbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Charlotte de Bourbonlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlotte de Bourbonlaan 14 in Santpoort-Zuid.

Wat is Charlotte de Bourbonlaan 14 in Santpoort-Zuid waard?

Charlotte de Bourbonlaan 14 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.287.717 (bandbreedte € 1.133.191 – € 1.442.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neethofbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Charlotte de Bourbonlaan 14 in Santpoort-Zuid?

De verwachte vraagprijs van Charlotte de Bourbonlaan 14 in Santpoort-Zuid is in oktober 2026 € 1.241.502 (bandbreedte € 1.179.427 – € 1.303.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.830.

Hoeveel moet ik overbieden op Charlotte de Bourbonlaan 14 in Santpoort-Zuid?

Voor Charlotte de Bourbonlaan 14 adviseren wij een bod van € 1.335.652 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Charlotte de Bourbonlaan 14 in Santpoort-Zuid?

De geschatte bruto maandlasten van Charlotte de Bourbonlaan 14 in Santpoort-Zuid bedragen € 6.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.287.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.297 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Charlotte de Bourbonlaan 14 in Santpoort-Zuid zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Charlotte de Bourbonlaan 14 in Santpoort-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 120.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlotte de Bourbonlaan 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neethofbuurt is € 1.082.000. De geschatte marktwaarde van Charlotte de Bourbonlaan 14 ligt rond € 1.287.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Charlotte de Bourbonlaan 14?

Huishoudens in de buurt van Charlotte de Bourbonlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neethofbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.