Huiswaardemeter

Woningwaarde Louise de Colignylaan 23

2082BM Santpoort-Zuid

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 8.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.284.236
+10,3%
[ € 1.130.128 – € 1.438.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.238.952[ € 1.177.004 – € 1.300.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.331.175[ € 1.262.925 – € 1.395.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Louise de Colignylaan 23 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.284.236 (€ 8.677 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.488Sinds september +0,8%
+€ 120.35112 maanden +10,3%
+€ 75.26112 mnd vs. NL +6,5%
Louise de Colignylaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.284.236 voor Louise de Colignylaan 23 in Santpoort-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louise de Colignylaan 23 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.331.175. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.284.236.

Verwachte verkoopprijs Louise de Colignylaan 23
€ 1.331.175[ € 1.262.925 – € 1.395.866 ]
Verkoper houdt over€ 1.315.282−€ 15.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.359.949+€ 28.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.331.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.315.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louise de Colignylaan 23 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.238.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.371 per m².

Verwachte vraagprijs Louise de Colignylaan 23
Onder gem. in Santpoort-ZuidBoven gem.
€ 1.238.952[ € 1.177.004 – € 1.300.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.371[ € 7.953 – € 8.790 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Zuid
€ 1.142.182[ € 375.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louise de Colignylaan 23 adviseren wij in een bod van € 1.331.175, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.238.952 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.284.236+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.331.175+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.397.734+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louise de Colignylaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.238.952 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louise de Colignylaan 23 in Santpoort-Zuid bedragen € 6.449 per maand bij een woningwaarde van € 1.284.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.280
OZB€ 82
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.260.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louise de Colignylaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.284.236
Verwachte verkoopprijs€ 1.331.175
Verwachte vraagprijs€ 1.238.952
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtNeethofbuurt→
PlaatsSantpoort-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neethofbuurt besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Neethofbuurt

Neethofbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlotte de Bourbonlaan 17, 2082BH Santpoort-Zuid
Charlotte de Bourbonlaan 17
1954 · 156 m²
€ 1.221.515
Straatbeeld van Louise de Colignylaan 19, 2082BM Santpoort-Zuid
Louise de Colignylaan 19
1957 · 236 m²
€ 1.656.311
Straatbeeld van Jagtlustlaan 19, 2082HS Santpoort-Zuid
Jagtlustlaan 19
1956 · 166 m²
€ 1.370.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.284.236 ligt Louise de Colignylaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Neethofbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Louise de Colignylaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louise de Colignylaan 23 in Santpoort-Zuid.

Wat is Louise de Colignylaan 23 in Santpoort-Zuid waard?
Louise de Colignylaan 23 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.284.236 (bandbreedte € 1.130.128 – € 1.438.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neethofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louise de Colignylaan 23 in Santpoort-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Louise de Colignylaan 23 in Santpoort-Zuid is in oktober 2026 € 1.238.952 (bandbreedte € 1.177.004 – € 1.300.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Louise de Colignylaan 23 in Santpoort-Zuid?
Voor Louise de Colignylaan 23 adviseren wij een bod van € 1.331.175 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louise de Colignylaan 23 in Santpoort-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Louise de Colignylaan 23 in Santpoort-Zuid bedragen € 6.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.284.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.280 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louise de Colignylaan 23 in Santpoort-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louise de Colignylaan 23 in Santpoort-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 120.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louise de Colignylaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neethofbuurt is € 1.082.000. De geschatte marktwaarde van Louise de Colignylaan 23 ligt rond € 1.284.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louise de Colignylaan 23?
Huishoudens in de buurt van Louise de Colignylaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neethofbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.