Woningwaarde Louise de Colignylaan 6

2082BN Santpoort-Zuid

Te koop

301 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 7.884Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.373.062

+10,3%

[ € 2.088.295 – € 2.657.829 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.295.000[ € 2.180.250 – € 2.409.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.458.835[ € 2.343.769 – € 2.590.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Louise de Colignylaan 6 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.373.062 (€ 7.884 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19.380Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 222.38912 maanden +10,3%+10,3%

+€ 139.06912 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Louise de Colignylaan 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.373.062 voor Louise de Colignylaan 6 in Santpoort-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louise de Colignylaan 6 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.458.835. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 2.373.062.

Verwachte verkoopprijs Louise de Colignylaan 6

€ 2.458.835[ € 2.343.769 – € 2.590.481 ]

Verkoper houdt over€ 2.430.538−€ 28.297 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.510.162+€ 51.327 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.458.835

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 27.047

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.430.538

Wat is de vraagprijs?

Louise de Colignylaan 6 in Santpoort-Zuid staat in oktober 2026 te koop voor € 2.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.625 per m².

Vraagprijs Louise de Colignylaan 6

Onder gem. in Santpoort-ZuidBoven gem.

€ 2.295.000[ € 2.180.250 – € 2.409.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.625[ € 7.243 – € 8.006 ]

Gem. vraagprijs in Santpoort-Zuid

€ 1.194.875[ € 375.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louise de Colignylaan 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.458.835, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 2.295.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.373.062+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.458.835+7,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.581.777+12,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louise de Colignylaan 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louise de Colignylaan 6 in Santpoort-Zuid bedragen € 11.881 per maand bij een woningwaarde van € 2.373.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.573.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 11.881/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 11.605

OZB€ 152

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 11.881

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.177.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Louise de Colignylaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte301 m²

Perceeloppervlakte1.226 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.373.062

Verwachte verkoopprijs€ 2.458.835

Vraagprijs€ 2.295.000

Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtNeethofbuurt→

PlaatsSantpoort-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neethofbuurt besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas (1.580 m³/jr)Aardgas(1.580 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.880 kWh/jr)Elektriciteit(3.880 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (780 kWh/jr)Teruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (15%)

C (18%)

D (13%)

E (10%)

F (12%)

G (9%)

Wonen in Neethofbuurt

Neethofbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km

Overstapstation5,6 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Louise de Colignylaan 19

1957 · 236 m²

€ 1.656.311

Charlotte de Bourbonlaan 17

1954 · 156 m²

€ 1.221.515

Wijnoldy Daniëlslaan 14

1936 · 344 m²

€ 1.760.971

Louise de Colignylaan 19

1957 · 236 m²

€ 1.656.311

Charlotte de Bourbonlaan 17

1954 · 156 m²

€ 1.221.515

Wijnoldy Daniëlslaan 14

1936 · 344 m²

€ 1.760.971

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louise de Colignylaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.373.062 duidelijk in het hogere segment van Neethofbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Louise de Colignylaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louise de Colignylaan 6 in Santpoort-Zuid.

Wat is Louise de Colignylaan 6 in Santpoort-Zuid waard?

Louise de Colignylaan 6 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.373.062 (bandbreedte € 2.088.295 – € 2.657.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neethofbuurt.

Wat is de vraagprijs van Louise de Colignylaan 6 in Santpoort-Zuid?

Louise de Colignylaan 6 in Santpoort-Zuid staat in oktober 2026 te koop voor € 2.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.884.

Hoeveel moet ik overbieden op Louise de Colignylaan 6 in Santpoort-Zuid?

Voor Louise de Colignylaan 6 adviseren wij een bod van € 2.458.835 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Louise de Colignylaan 6 in Santpoort-Zuid?

De geschatte bruto maandlasten van Louise de Colignylaan 6 in Santpoort-Zuid bedragen € 11.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.373.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.605 uit hypotheeklasten, circa € 204 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Louise de Colignylaan 6 in Santpoort-Zuid zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Louise de Colignylaan 6 in Santpoort-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 222.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louise de Colignylaan 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neethofbuurt is € 1.082.000. De geschatte marktwaarde van Louise de Colignylaan 6 ligt rond € 2.373.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Louise de Colignylaan 6?

Huishoudens in de buurt van Louise de Colignylaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neethofbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.