Huiswaardemeter

Woningwaarde Louise de Colignylaan 60

2082BP Santpoort-Zuid

Te koop
140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 8.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.211.786
+9,4%
[ € 1.066.372 – € 1.357.200 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.254.459[ € 1.197.736 – € 1.323.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Louise de Colignylaan 60 in Santpoort-Zuid heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.211.786 (€ 8.656 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.896Sinds mei +0,8%
+€ 103.74212 maanden +9,4%
+€ 56.75412 mnd vs. NL +5,1%
Louise de Colignylaan 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.211.786 voor Louise de Colignylaan 60 in Santpoort-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louise de Colignylaan 60 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.254.459. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.211.786.

Verwachte verkoopprijs Louise de Colignylaan 60
€ 1.254.459[ € 1.197.736 – € 1.323.814 ]
Verkoper houdt over€ 1.239.410−€ 15.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.281.698+€ 27.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.254.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.239.410

Wat is de vraagprijs?

Louise de Colignylaan 60 in Santpoort-Zuid staat in te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.393 per m².

Vraagprijs Louise de Colignylaan 60
Onder gem. in Santpoort-ZuidBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.393[ € 7.973 – € 8.813 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Zuid
€ 925.000[ € 335.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louise de Colignylaan 60 adviseren wij in een bod van € 1.254.459, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.211.786+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.254.459+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.317.182+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louise de Colignylaan 60 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louise de Colignylaan 60 in Santpoort-Zuid bedragen € 6.002 per maand bij een woningwaarde van € 1.211.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 606.000€ 1.818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.926
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.133.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louise de Colignylaan 60

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.211.786
Verwachte verkoopprijs€ 1.254.459
Vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtNeethofbuurt→
PlaatsSantpoort-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neethofbuurt besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (17%)
D (13%)
E (10%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Neethofbuurt

Neethofbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louise de Colignylaan 19, 2082BM Santpoort-Zuid
Louise de Colignylaan 19
1957 · 236 m²
€ 1.643.632
Straatbeeld van Van Dalenlaan 26, 2082VG Santpoort-Zuid
Van Dalenlaan 26
1936 · 141 m²
€ 864.471
Straatbeeld van Wüstelaan 17, 2082AA Santpoort-Zuid
Wüstelaan 17
1933 · 134 m²
€ 1.141.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.211.786 ligt Louise de Colignylaan 60 een stuk boven het buurtgemiddelde in Neethofbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Louise de Colignylaan 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louise de Colignylaan 60 in Santpoort-Zuid.

Wat is Louise de Colignylaan 60 in Santpoort-Zuid waard?
Louise de Colignylaan 60 in Santpoort-Zuid heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.211.786 (bandbreedte € 1.066.372 – € 1.357.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neethofbuurt.
Wat is de vraagprijs van Louise de Colignylaan 60 in Santpoort-Zuid?
Louise de Colignylaan 60 in Santpoort-Zuid staat in juni 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Louise de Colignylaan 60 in Santpoort-Zuid?
Voor Louise de Colignylaan 60 adviseren wij een bod van € 1.254.459 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louise de Colignylaan 60 in Santpoort-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Louise de Colignylaan 60 in Santpoort-Zuid bedragen € 6.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.211.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.926 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 279 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louise de Colignylaan 60 in Santpoort-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louise de Colignylaan 60 in Santpoort-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 103.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louise de Colignylaan 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neethofbuurt is € 1.082.000. De geschatte marktwaarde van Louise de Colignylaan 60 ligt rond € 1.211.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louise de Colignylaan 60?
Huishoudens in de buurt van Louise de Colignylaan 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neethofbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.