Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinlustparkweg 56

2082EE Santpoort-Zuid

57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.781
+10,3%
[ € 240.047 – € 305.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.657[ € 247.624 – € 273.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.469[ € 270.653 – € 299.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinlustparkweg 56 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.781 (€ 4.786 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.228Sinds september +0,8%
+€ 25.56312 maanden +10,3%
+€ 15.98512 mnd vs. NL +6,5%
Duinlustparkweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.781 voor Duinlustparkweg 56 in Santpoort-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinlustparkweg 56 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.469. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.781.

Verwachte verkoopprijs Duinlustparkweg 56
€ 285.469[ € 270.653 – € 299.143 ]
Verkoper houdt over€ 281.079−€ 4.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.328+€ 7.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinlustparkweg 56 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.573 per m².

Verwachte vraagprijs Duinlustparkweg 56
Onder gem. in Santpoort-ZuidBoven gem.
€ 260.657[ € 247.624 – € 273.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.573[ € 4.344 – € 4.802 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Zuid
€ 1.194.875[ € 375.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinlustparkweg 56 adviseren wij in een bod van € 285.469, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.657 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.781+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.469+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.742+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinlustparkweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 260.657 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinlustparkweg 56 in Santpoort-Zuid bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 272.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinlustparkweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.781
Verwachte verkoopprijs€ 285.469
Verwachte vraagprijs€ 260.657
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBlekersbuurt→
PlaatsSantpoort-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekersbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blekersbuurt

Blekersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kopslaan 33, 2082EJ Santpoort-Zuid
Kopslaan 33
1979 · 55 m²
€ 365.118
Straatbeeld van Van den Bergh van Eysingaplantsoen 96, 2082XE Santpoort-Zuid
Van den Bergh van Eysingaplantsoen 96
1966 · 68 m²
€ 322.060
Straatbeeld van Van den Bergh van Eysingaplantsoen 49, 2082XC Santpoort-Zuid
Van den Bergh van Eysingaplantsoen 49
1960 · 58 m²
€ 303.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.781 is Duinlustparkweg 56 een van de meer betaalbare woningen in Blekersbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duinlustparkweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinlustparkweg 56 in Santpoort-Zuid.

Wat is Duinlustparkweg 56 in Santpoort-Zuid waard?
Duinlustparkweg 56 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.781 (bandbreedte € 240.047 – € 305.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blekersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinlustparkweg 56 in Santpoort-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Duinlustparkweg 56 in Santpoort-Zuid is in oktober 2026 € 260.657 (bandbreedte € 247.624 – € 273.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinlustparkweg 56 in Santpoort-Zuid?
Voor Duinlustparkweg 56 adviseren wij een bod van € 285.469 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinlustparkweg 56 in Santpoort-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Duinlustparkweg 56 in Santpoort-Zuid bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinlustparkweg 56 in Santpoort-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinlustparkweg 56 in Santpoort-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 25.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinlustparkweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekersbuurt is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Duinlustparkweg 56 ligt rond € 272.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinlustparkweg 56?
Huishoudens in de buurt van Duinlustparkweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.