Huiswaardemeter

Woningwaarde Kopslaan 28

2082EJ Santpoort-Zuid

Te koop
55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 6.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.198
+9,4%
[ € 308.174 – € 392.222 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 334.525[ € 317.799 – € 351.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.918[ € 347.672 – € 384.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Kopslaan 28 in Santpoort-Zuid heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 350.198 (€ 6.367 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.860Sinds mei +0,8%
+€ 29.98112 maanden +9,4%
+€ 16.40212 mnd vs. NL +5,1%
Kopslaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.198 voor Kopslaan 28 in Santpoort-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kopslaan 28 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.918. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 350.198.

Verwachte verkoopprijs Kopslaan 28
€ 365.918[ € 347.672 – € 384.269 ]
Verkoper houdt over€ 360.643−€ 5.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.386+€ 9.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.643

Wat is de vraagprijs?

Kopslaan 28 in Santpoort-Zuid staat in te koop voor € 334.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.082 per m².

Vraagprijs Kopslaan 28
Onder gem. in buurt BlekersbuurtBoven gem.
€ 334.525[ € 317.799 – € 351.251 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.082[ € 5.778 – € 6.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blekersbuurt
€ 767.500[ € 335.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kopslaan 28 adviseren wij in een bod van € 365.918, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 334.525 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.198+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.918+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.214+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kopslaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 334.525 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kopslaan 28 in Santpoort-Zuid bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 350.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kopslaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.198
Verwachte verkoopprijs€ 365.918
Vraagprijs€ 334.525
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBlekersbuurt→
PlaatsSantpoort-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekersbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blekersbuurt

Blekersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Bergh van Eysingaplantsoen 96, 2082XE Santpoort-Zuid
Van den Bergh van Eysingaplantsoen 96
1966 · 68 m²
€ 319.595
Straatbeeld van Van den Bergh van Eysingaplantsoen 49, 2082XC Santpoort-Zuid
Van den Bergh van Eysingaplantsoen 49
1960 · 58 m²
€ 301.132
Straatbeeld van Van den Bergh van Eysingaplantsoen 30, 2082XC Santpoort-Zuid
Van den Bergh van Eysingaplantsoen 30
1960 · 68 m²
€ 339.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.198 is Kopslaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Blekersbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kopslaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kopslaan 28 in Santpoort-Zuid.

Wat is Kopslaan 28 in Santpoort-Zuid waard?
Kopslaan 28 in Santpoort-Zuid heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.198 (bandbreedte € 308.174 – € 392.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blekersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kopslaan 28 in Santpoort-Zuid?
Kopslaan 28 in Santpoort-Zuid staat in juni 2026 te koop voor € 334.525. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Kopslaan 28 in Santpoort-Zuid?
Voor Kopslaan 28 adviseren wij een bod van € 365.918 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kopslaan 28 in Santpoort-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Kopslaan 28 in Santpoort-Zuid bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kopslaan 28 in Santpoort-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kopslaan 28 in Santpoort-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 29.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kopslaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekersbuurt is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Kopslaan 28 ligt rond € 350.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kopslaan 28?
Huishoudens in de buurt van Kopslaan 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.