Huiswaardemeter

Woningwaarde Rusburglaan 7

2082GP Santpoort-Zuid

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 7.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.228
+10,3%
[ € 645.241 – € 821.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.341[ € 670.074 – € 740.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.218[ € 723.010 – € 799.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Rusburglaan 7 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.228 (€ 7.050 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.988Sinds september +0,8%
+€ 68.71412 maanden +10,3%
+€ 42.97012 mnd vs. NL +6,5%
Rusburglaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.228 voor Rusburglaan 7 in Santpoort-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rusburglaan 7 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.218. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 733.228.

Verwachte verkoopprijs Rusburglaan 7
€ 762.218[ € 723.010 – € 799.116 ]
Verkoper houdt over€ 752.584−€ 9.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.612+€ 17.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rusburglaan 7 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.782 per m².

Verwachte vraagprijs Rusburglaan 7
Onder gem. in Santpoort-ZuidBoven gem.
€ 705.341[ € 670.074 – € 740.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.782[ € 6.443 – € 7.121 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Zuid
€ 1.194.875[ € 375.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rusburglaan 7 adviseren wij in een bod van € 762.218, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 705.341 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.228+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.218+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.329+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rusburglaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 705.341 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rusburglaan 7 in Santpoort-Zuid bedragen € 3.710 per maand bij een woningwaarde van € 733.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.586
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rusburglaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.228
Verwachte verkoopprijs€ 762.218
Verwachte vraagprijs€ 705.341
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBlekersbuurt→
PlaatsSantpoort-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekersbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blekersbuurt

Blekersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Dalenlaan 26, 2082VG Santpoort-Zuid
Van Dalenlaan 26
1936 · 141 m²
€ 871.139
Straatbeeld van Charlotte de Bourbonlaan 17, 2082BH Santpoort-Zuid
Charlotte de Bourbonlaan 17
1954 · 156 m²
€ 1.221.515
Straatbeeld van Jagtlustlaan 19, 2082HS Santpoort-Zuid
Jagtlustlaan 19
1956 · 166 m²
€ 1.370.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 733.228 ligt Rusburglaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blekersbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rusburglaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rusburglaan 7 in Santpoort-Zuid.

Wat is Rusburglaan 7 in Santpoort-Zuid waard?
Rusburglaan 7 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.228 (bandbreedte € 645.241 – € 821.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blekersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rusburglaan 7 in Santpoort-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Rusburglaan 7 in Santpoort-Zuid is in oktober 2026 € 705.341 (bandbreedte € 670.074 – € 740.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Rusburglaan 7 in Santpoort-Zuid?
Voor Rusburglaan 7 adviseren wij een bod van € 762.218 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rusburglaan 7 in Santpoort-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Rusburglaan 7 in Santpoort-Zuid bedragen € 3.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.586 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rusburglaan 7 in Santpoort-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rusburglaan 7 in Santpoort-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 68.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rusburglaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekersbuurt is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Rusburglaan 7 ligt rond € 733.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rusburglaan 7?
Huishoudens in de buurt van Rusburglaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.