Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Dalenlaan 26, 2082VG Santpoort-Zuid

Woningwaarde Van Dalenlaan 26

2082VG Santpoort-Zuid

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.471
+9,4%
[ € 760.734 – € 968.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 833.275[ € 791.611 – € 874.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 896.835[ € 850.982 – € 940.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Dalenlaan 26 in Santpoort-Zuid heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 864.471 (€ 6.131 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.060Sinds mei +0,8%
+€ 74.00812 maanden +9,4%
+€ 40.48712 mnd vs. NL +5,1%
Van Dalenlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.471 voor Van Dalenlaan 26 in Santpoort-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Dalenlaan 26 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 896.835. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 864.471.

Verwachte verkoopprijs Van Dalenlaan 26
€ 896.835[ € 850.982 – € 940.559 ]
Verkoper houdt over€ 885.720−€ 11.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 916.922+€ 20.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 896.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 885.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Dalenlaan 26 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 833.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.910 per m².

Verwachte vraagprijs Van Dalenlaan 26
Onder gem. in buurt BlekersbuurtBoven gem.
€ 833.275[ € 791.611 – € 874.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.910[ € 5.614 – € 6.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blekersbuurt
€ 767.500[ € 335.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Dalenlaan 26 adviseren wij in een bod van € 896.835, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 833.275 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.471+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 896.835+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 941.677+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Dalenlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 833.275 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Dalenlaan 26 in Santpoort-Zuid bedragen € 4.303 per maand bij een woningwaarde van € 864.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 432.000€ 1.297.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.227
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.521.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Dalenlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.471
Verwachte verkoopprijs€ 896.835
Verwachte vraagprijs€ 833.275
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBlekersbuurt→
PlaatsSantpoort-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekersbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blekersbuurt

Blekersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wüstelaan 17, 2082AA Santpoort-Zuid
Wüstelaan 17
1933 · 134 m²
€ 1.141.081
Straatbeeld van Brederoodseweg 100, 2082BX Santpoort-Zuid
Brederoodseweg 100
1928 · 149 m²
€ 1.003.440
Straatbeeld van Brederoodseweg 53, 2082BS Santpoort-Zuid
Brederoodseweg 53
1925 · 275 m²
€ 1.578.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Dalenlaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.471 duidelijk in het hogere segment van Blekersbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Dalenlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Dalenlaan 26 in Santpoort-Zuid.

Wat is Van Dalenlaan 26 in Santpoort-Zuid waard?
Van Dalenlaan 26 in Santpoort-Zuid heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.471 (bandbreedte € 760.734 – € 968.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blekersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Dalenlaan 26 in Santpoort-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Van Dalenlaan 26 in Santpoort-Zuid is in juni 2026 € 833.275 (bandbreedte € 791.611 – € 874.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Dalenlaan 26 in Santpoort-Zuid?
Voor Van Dalenlaan 26 adviseren wij een bod van € 896.835 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Dalenlaan 26 in Santpoort-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Van Dalenlaan 26 in Santpoort-Zuid bedragen € 4.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.227 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Dalenlaan 26 in Santpoort-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Dalenlaan 26 in Santpoort-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 74.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Dalenlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekersbuurt is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Van Dalenlaan 26 ligt rond € 864.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Dalenlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Van Dalenlaan 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.