Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brederoodseweg 100, 2082BX Santpoort-Zuid

Woningwaarde Brederoodseweg 100

2082BX Santpoort-Zuid

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.011.181
+9,6%
[ € 889.839 – € 1.132.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 974.644[ € 925.912 – € 1.023.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.049.088[ € 995.355 – € 1.100.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederoodseweg 100 in Santpoort-Zuid heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.011.181 (€ 6.786 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.258Sinds juli +0,8%
+€ 88.73612 maanden +9,6%
+€ 56.15512 mnd vs. NL +6,1%
Brederoodseweg 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.011.181 voor Brederoodseweg 100 in Santpoort-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederoodseweg 100 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.049.088. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.011.181.

Verwachte verkoopprijs Brederoodseweg 100
€ 1.049.088[ € 995.355 – € 1.100.129 ]
Verkoper houdt over€ 1.036.298−€ 12.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.072.220+€ 23.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.049.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.036.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederoodseweg 100 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 974.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.541 per m².

Verwachte vraagprijs Brederoodseweg 100
Onder gem. in VelsenBoven gem.
€ 974.644[ € 925.912 – € 1.023.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.541[ € 6.214 – € 6.868 ]
Gem. vraagprijs in Velsen
€ 627.335[ € 295.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederoodseweg 100 adviseren wij in een bod van € 1.049.088, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 974.644 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.011.181+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.049.088+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.101.542+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederoodseweg 100 zal in bij een vraagprijs van € 974.644 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederoodseweg 100 in Santpoort-Zuid bedragen € 5.098 per maand bij een woningwaarde van € 1.011.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.211.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.945
OZB€ 65
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.780.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederoodseweg 100

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.011.181
Verwachte verkoopprijs€ 1.049.088
Verwachte vraagprijs€ 974.644
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtNeethofbuurt→
PlaatsSantpoort-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neethofbuurt besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Neethofbuurt

Neethofbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederoodseweg 53, 2082BS Santpoort-Zuid
Brederoodseweg 53
1925 · 275 m²
€ 1.591.171
Straatbeeld van Wüstelaan 17, 2082AA Santpoort-Zuid
Wüstelaan 17
1933 · 134 m²
€ 1.149.882
Straatbeeld van Van Dalenlaan 26, 2082VG Santpoort-Zuid
Van Dalenlaan 26
1936 · 141 m²
€ 871.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederoodseweg 100 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.011.181 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neethofbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brederoodseweg 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederoodseweg 100 in Santpoort-Zuid.

Wat is Brederoodseweg 100 in Santpoort-Zuid waard?
Brederoodseweg 100 in Santpoort-Zuid heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.011.181 (bandbreedte € 889.839 – € 1.132.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neethofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederoodseweg 100 in Santpoort-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Brederoodseweg 100 in Santpoort-Zuid is in augustus 2026 € 974.644 (bandbreedte € 925.912 – € 1.023.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederoodseweg 100 in Santpoort-Zuid?
Voor Brederoodseweg 100 adviseren wij een bod van € 1.049.088 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederoodseweg 100 in Santpoort-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Brederoodseweg 100 in Santpoort-Zuid bedragen € 5.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.011.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.945 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederoodseweg 100 in Santpoort-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederoodseweg 100 in Santpoort-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 88.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederoodseweg 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neethofbuurt is € 1.082.000. De geschatte marktwaarde van Brederoodseweg 100 ligt rond € 1.011.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederoodseweg 100?
Huishoudens in de buurt van Brederoodseweg 100 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neethofbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.