Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brederoodseweg 53, 2082BS Santpoort-Zuid

Woningwaarde Brederoodseweg 53

2082BS Santpoort-Zuid

275 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.578.991
+9,4%
[ € 1.389.512 – € 1.768.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.523.167[ € 1.447.009 – € 1.599.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.636.861[ € 1.552.641 – € 1.716.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederoodseweg 53 in Santpoort-Zuid heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.578.991 (€ 5.742 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.895Sinds mei +0,8%
+€ 135.18012 maanden +9,4%
+€ 73.95312 mnd vs. NL +5,1%
Brederoodseweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.578.991 voor Brederoodseweg 53 in Santpoort-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederoodseweg 53 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.636.861. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.578.991.

Verwachte verkoopprijs Brederoodseweg 53
€ 1.636.861[ € 1.552.641 – € 1.716.076 ]
Verkoper houdt over€ 1.617.606−€ 19.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.671.748+€ 34.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.636.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.617.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederoodseweg 53 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.523.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.539 per m².

Verwachte vraagprijs Brederoodseweg 53
Onder gem. in Santpoort-ZuidBoven gem.
€ 1.523.167[ € 1.447.009 – € 1.599.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.539[ € 5.262 – € 5.816 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Zuid
€ 869.444[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederoodseweg 53 adviseren wij in een bod van € 1.636.861, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.523.167 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.578.991+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.636.861+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.718.704+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederoodseweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 1.523.167 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederoodseweg 53 in Santpoort-Zuid bedragen € 7.805 per maand bij een woningwaarde van € 1.578.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 789.000€ 2.368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.722
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.779.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederoodseweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.578.991
Verwachte verkoopprijs€ 1.636.861
Verwachte vraagprijs€ 1.523.167
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtNeethofbuurt→
PlaatsSantpoort-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neethofbuurt besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (17%)
D (13%)
E (10%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Neethofbuurt

Neethofbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederoodseweg 100, 2082BX Santpoort-Zuid
Brederoodseweg 100
1928 · 149 m²
€ 1.003.440
Straatbeeld van Wijnoldy Daniëlslaan 14, 2082HC Santpoort-Zuid
Wijnoldy Daniëlslaan 14
1936 · 344 m²
€ 1.747.491
Straatbeeld van Van Dalenlaan 26, 2082VG Santpoort-Zuid
Van Dalenlaan 26
1936 · 141 m²
€ 864.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederoodseweg 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.578.991 duidelijk in het hogere segment van Neethofbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brederoodseweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederoodseweg 53 in Santpoort-Zuid.

Wat is Brederoodseweg 53 in Santpoort-Zuid waard?
Brederoodseweg 53 in Santpoort-Zuid heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.578.991 (bandbreedte € 1.389.512 – € 1.768.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neethofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederoodseweg 53 in Santpoort-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Brederoodseweg 53 in Santpoort-Zuid is in juni 2026 € 1.523.167 (bandbreedte € 1.447.009 – € 1.599.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederoodseweg 53 in Santpoort-Zuid?
Voor Brederoodseweg 53 adviseren wij een bod van € 1.636.861 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederoodseweg 53 in Santpoort-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Brederoodseweg 53 in Santpoort-Zuid bedragen € 8.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.578.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.722 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 363 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederoodseweg 53 in Santpoort-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederoodseweg 53 in Santpoort-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 135.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederoodseweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neethofbuurt is € 1.082.000. De geschatte marktwaarde van Brederoodseweg 53 ligt rond € 1.578.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederoodseweg 53?
Huishoudens in de buurt van Brederoodseweg 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neethofbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.