Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wijnoldy Daniëlslaan 14, 2082HC Santpoort-Zuid

Woningwaarde Wijnoldy Daniëlslaan 14

2082HC Santpoort-Zuid

344 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.747.491
+9,4%
[ € 1.537.792 – € 1.957.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.685.019[ € 1.600.768 – € 1.769.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.812.279[ € 1.719.225 – € 1.900.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnoldy Daniëlslaan 14 in Santpoort-Zuid heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.747.491 (€ 5.080 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.271Sinds mei +0,8%
+€ 149.60512 maanden +9,4%
+€ 81.84512 mnd vs. NL +5,1%
Wijnoldy Daniëlslaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.747.491 voor Wijnoldy Daniëlslaan 14 in Santpoort-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnoldy Daniëlslaan 14 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.812.279. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.747.491.

Verwachte verkoopprijs Wijnoldy Daniëlslaan 14
€ 1.812.279[ € 1.719.225 – € 1.900.196 ]
Verkoper houdt over€ 1.791.094−€ 21.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.850.675+€ 38.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.812.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.791.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnoldy Daniëlslaan 14 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.685.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.898 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnoldy Daniëlslaan 14
Onder gem. in Santpoort-ZuidBoven gem.
€ 1.685.019[ € 1.600.768 – € 1.769.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.898[ € 4.653 – € 5.143 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Zuid
€ 869.444[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnoldy Daniëlslaan 14 adviseren wij in een bod van € 1.812.279, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.685.019 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.747.491+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.812.279+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.902.893+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnoldy Daniëlslaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.685.019 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnoldy Daniëlslaan 14 in Santpoort-Zuid bedragen € 8.633 per maand bij een woningwaarde van € 1.747.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 874.000€ 2.621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.546
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 8.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.076.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnoldy Daniëlslaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte344 m²
Perceeloppervlakte647 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.747.491
Verwachte verkoopprijs€ 1.812.279
Verwachte vraagprijs€ 1.685.019
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtRijkersparkbuurt→
PlaatsSantpoort-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkersparkbuurt besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (3%)
C (26%)
D (17%)
E (17%)
F (16%)
G (15%)

Wonen in Rijkersparkbuurt

Rijkersparkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederoodseweg 53, 2082BS Santpoort-Zuid
Brederoodseweg 53
1925 · 275 m²
€ 1.578.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijnoldy Daniëlslaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.747.491 duidelijk in het hogere segment van Rijkersparkbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wijnoldy Daniëlslaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnoldy Daniëlslaan 14 in Santpoort-Zuid.

Wat is Wijnoldy Daniëlslaan 14 in Santpoort-Zuid waard?
Wijnoldy Daniëlslaan 14 in Santpoort-Zuid heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.747.491 (bandbreedte € 1.537.792 – € 1.957.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkersparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnoldy Daniëlslaan 14 in Santpoort-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Wijnoldy Daniëlslaan 14 in Santpoort-Zuid is in juni 2026 € 1.685.019 (bandbreedte € 1.600.768 – € 1.769.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnoldy Daniëlslaan 14 in Santpoort-Zuid?
Voor Wijnoldy Daniëlslaan 14 adviseren wij een bod van € 1.812.279 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnoldy Daniëlslaan 14 in Santpoort-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnoldy Daniëlslaan 14 in Santpoort-Zuid bedragen € 9.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.747.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.546 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 402 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnoldy Daniëlslaan 14 in Santpoort-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnoldy Daniëlslaan 14 in Santpoort-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 149.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnoldy Daniëlslaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkersparkbuurt is € 1.073.000. De geschatte marktwaarde van Wijnoldy Daniëlslaan 14 ligt rond € 1.747.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnoldy Daniëlslaan 14?
Huishoudens in de buurt van Wijnoldy Daniëlslaan 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).