Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnoldy Daniëlslaan 11

2082HA Santpoort-Zuid

Te koop
173 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.237.059
+10,3%
[ € 1.088.612 – € 1.385.506 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.281.197[ € 1.219.259 – € 1.347.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnoldy Daniëlslaan 11 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.237.059 (€ 7.151 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.102Sinds september +0,8%
+€ 115.93012 maanden +10,3%
+€ 72.49612 mnd vs. NL +6,5%
Wijnoldy Daniëlslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.237.059 voor Wijnoldy Daniëlslaan 11 in Santpoort-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnoldy Daniëlslaan 11 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.281.197. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.237.059.

Verwachte verkoopprijs Wijnoldy Daniëlslaan 11
€ 1.281.197[ € 1.219.259 – € 1.347.602 ]
Verkoper houdt over€ 1.265.854−€ 15.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.308.971+€ 27.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.281.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.265.854

Wat is de vraagprijs?

Wijnoldy Daniëlslaan 11 in Santpoort-Zuid staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.908 per m².

Vraagprijs Wijnoldy Daniëlslaan 11
Onder gem. in Santpoort-ZuidBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.908[ € 6.562 – € 7.253 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Zuid
€ 1.142.182[ € 375.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnoldy Daniëlslaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.281.197, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.237.059+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.281.197+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.345.257+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnoldy Daniëlslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnoldy Daniëlslaan 11 in Santpoort-Zuid bedragen € 6.221 per maand bij een woningwaarde van € 1.237.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.049
OZB€ 79
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.177.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnoldy Daniëlslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte673 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.237.059
Verwachte verkoopprijs€ 1.281.197
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtRijkersparkbuurt→
PlaatsSantpoort-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkersparkbuurt besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (4%)
C (27%)
D (19%)
E (17%)
F (14%)
G (13%)

Wonen in Rijkersparkbuurt

Rijkersparkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wüstelaan 17, 2082AA Santpoort-Zuid
Wüstelaan 17
1933 · 134 m²
€ 1.149.882
Straatbeeld van Wijnoldy Daniëlslaan 14, 2082HC Santpoort-Zuid
Wijnoldy Daniëlslaan 14
1936 · 344 m²
€ 1.760.971
Straatbeeld van Van Dalenlaan 26, 2082VG Santpoort-Zuid
Van Dalenlaan 26
1936 · 141 m²
€ 871.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.237.059 ligt Wijnoldy Daniëlslaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijkersparkbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wijnoldy Daniëlslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnoldy Daniëlslaan 11 in Santpoort-Zuid.

Wat is Wijnoldy Daniëlslaan 11 in Santpoort-Zuid waard?
Wijnoldy Daniëlslaan 11 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.237.059 (bandbreedte € 1.088.612 – € 1.385.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkersparkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Wijnoldy Daniëlslaan 11 in Santpoort-Zuid?
Wijnoldy Daniëlslaan 11 in Santpoort-Zuid staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnoldy Daniëlslaan 11 in Santpoort-Zuid?
Voor Wijnoldy Daniëlslaan 11 adviseren wij een bod van € 1.281.197 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnoldy Daniëlslaan 11 in Santpoort-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnoldy Daniëlslaan 11 in Santpoort-Zuid bedragen € 6.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.237.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.049 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnoldy Daniëlslaan 11 in Santpoort-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnoldy Daniëlslaan 11 in Santpoort-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 115.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnoldy Daniëlslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkersparkbuurt is € 1.073.000. De geschatte marktwaarde van Wijnoldy Daniëlslaan 11 ligt rond € 1.237.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnoldy Daniëlslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Wijnoldy Daniëlslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).