Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnoldy Daniëlslaan 10

2082HC Santpoort-Zuid

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.118.177
+10,3%
[ € 983.996 – € 1.252.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.078.528[ € 1.024.602 – € 1.132.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.159.284[ € 1.100.423 – € 1.216.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnoldy Daniëlslaan 10 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.118.177 (€ 7.765 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.132Sinds september +0,8%
+€ 104.78912 maanden +10,3%
+€ 65.52912 mnd vs. NL +6,5%
Wijnoldy Daniëlslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.118.177 voor Wijnoldy Daniëlslaan 10 in Santpoort-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnoldy Daniëlslaan 10 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.159.284. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.118.177.

Verwachte verkoopprijs Wijnoldy Daniëlslaan 10
€ 1.159.284[ € 1.100.423 – € 1.216.256 ]
Verkoper houdt over€ 1.145.282−€ 14.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.184.620+€ 25.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.159.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.145.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnoldy Daniëlslaan 10 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.078.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.490 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnoldy Daniëlslaan 10
Onder gem. in Santpoort-ZuidBoven gem.
€ 1.078.528[ € 1.024.602 – € 1.132.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.490[ € 7.115 – € 7.864 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Zuid
€ 1.194.875[ € 375.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnoldy Daniëlslaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.159.284, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.078.528 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.118.177+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.159.284+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.217.248+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnoldy Daniëlslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.078.528 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnoldy Daniëlslaan 10 in Santpoort-Zuid bedragen € 5.626 per maand bij een woningwaarde van € 1.118.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.468
OZB€ 72
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.968.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnoldy Daniëlslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.118.177
Verwachte verkoopprijs€ 1.159.284
Verwachte vraagprijs€ 1.078.528
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtRijkersparkbuurt→
PlaatsSantpoort-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkersparkbuurt besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (4%)
C (27%)
D (19%)
E (17%)
F (14%)
G (13%)

Wonen in Rijkersparkbuurt

Rijkersparkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wüstelaan 17, 2082AA Santpoort-Zuid
Wüstelaan 17
1933 · 134 m²
€ 1.149.882
Straatbeeld van Van Dalenlaan 26, 2082VG Santpoort-Zuid
Van Dalenlaan 26
1936 · 141 m²
€ 871.139
Straatbeeld van Brederoodseweg 100, 2082BX Santpoort-Zuid
Brederoodseweg 100
1928 · 149 m²
€ 1.011.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.118.177 zit Wijnoldy Daniëlslaan 10 in het middensegment van Rijkersparkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wijnoldy Daniëlslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnoldy Daniëlslaan 10 in Santpoort-Zuid.

Wat is Wijnoldy Daniëlslaan 10 in Santpoort-Zuid waard?
Wijnoldy Daniëlslaan 10 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.118.177 (bandbreedte € 983.996 – € 1.252.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkersparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnoldy Daniëlslaan 10 in Santpoort-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Wijnoldy Daniëlslaan 10 in Santpoort-Zuid is in oktober 2026 € 1.078.528 (bandbreedte € 1.024.602 – € 1.132.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnoldy Daniëlslaan 10 in Santpoort-Zuid?
Voor Wijnoldy Daniëlslaan 10 adviseren wij een bod van € 1.159.284 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnoldy Daniëlslaan 10 in Santpoort-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnoldy Daniëlslaan 10 in Santpoort-Zuid bedragen € 5.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.118.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.468 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnoldy Daniëlslaan 10 in Santpoort-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnoldy Daniëlslaan 10 in Santpoort-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 104.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnoldy Daniëlslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkersparkbuurt is € 1.073.000. De geschatte marktwaarde van Wijnoldy Daniëlslaan 10 ligt rond € 1.118.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnoldy Daniëlslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Wijnoldy Daniëlslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).