Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurillardlaan 2

2082HG Santpoort-Zuid

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 7.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.298.687
+10,3%
[ € 1.142.845 – € 1.454.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.253.151[ € 1.190.493 – € 1.315.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.345.878[ € 1.277.399 – € 1.411.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurillardlaan 2 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.298.687 (€ 7.871 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.606Sinds september +0,8%
+€ 121.70512 maanden +10,3%
+€ 76.10712 mnd vs. NL +6,5%
Laurillardlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.298.687 voor Laurillardlaan 2 in Santpoort-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurillardlaan 2 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.345.878. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.298.687.

Verwachte verkoopprijs Laurillardlaan 2
€ 1.345.878[ € 1.277.399 – € 1.411.863 ]
Verkoper houdt over€ 1.329.823−€ 16.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.374.946+€ 29.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.345.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.329.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurillardlaan 2 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.253.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.595 per m².

Verwachte vraagprijs Laurillardlaan 2
Onder gem. in Santpoort-ZuidBoven gem.
€ 1.253.151[ € 1.190.493 – € 1.315.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.595[ € 7.215 – € 7.975 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Zuid
€ 1.194.875[ € 375.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurillardlaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.345.878, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.253.151 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.298.687+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.345.878+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.413.172+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurillardlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.253.151 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurillardlaan 2 in Santpoort-Zuid bedragen € 6.525 per maand bij een woningwaarde van € 1.298.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.351
OZB€ 83
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.286.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurillardlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.298.687
Verwachte verkoopprijs€ 1.345.878
Verwachte vraagprijs€ 1.253.151
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtRijkersparkbuurt→
PlaatsSantpoort-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkersparkbuurt besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (4%)
C (27%)
D (19%)
E (17%)
F (14%)
G (13%)

Wonen in Rijkersparkbuurt

Rijkersparkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagtlustlaan 19, 2082HS Santpoort-Zuid
Jagtlustlaan 19
1956 · 166 m²
€ 1.370.478
Straatbeeld van Wüstelaan 17, 2082AA Santpoort-Zuid
Wüstelaan 17
1933 · 134 m²
€ 1.149.882
Straatbeeld van Van Dalenlaan 26, 2082VG Santpoort-Zuid
Van Dalenlaan 26
1936 · 141 m²
€ 871.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurillardlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.298.687 duidelijk in het hogere segment van Rijkersparkbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laurillardlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurillardlaan 2 in Santpoort-Zuid.

Wat is Laurillardlaan 2 in Santpoort-Zuid waard?
Laurillardlaan 2 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.298.687 (bandbreedte € 1.142.845 – € 1.454.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkersparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurillardlaan 2 in Santpoort-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Laurillardlaan 2 in Santpoort-Zuid is in oktober 2026 € 1.253.151 (bandbreedte € 1.190.493 – € 1.315.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurillardlaan 2 in Santpoort-Zuid?
Voor Laurillardlaan 2 adviseren wij een bod van € 1.345.878 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurillardlaan 2 in Santpoort-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Laurillardlaan 2 in Santpoort-Zuid bedragen € 6.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.298.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.351 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurillardlaan 2 in Santpoort-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurillardlaan 2 in Santpoort-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 121.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurillardlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkersparkbuurt is € 1.073.000. De geschatte marktwaarde van Laurillardlaan 2 ligt rond € 1.298.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurillardlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Laurillardlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).