Huiswaardemeter

Woningwaarde Harddraverslaan 14

2082HM Santpoort-Zuid

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 7.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.163.374
+10,3%
[ € 1.023.769 – € 1.302.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.122.555[ € 1.066.427 – € 1.178.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.205.677[ € 1.144.276 – € 1.264.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Harddraverslaan 14 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.163.374 (€ 7.861 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.501Sinds september +0,8%
+€ 109.02412 maanden +10,3%
+€ 68.17712 mnd vs. NL +6,5%
Harddraverslaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.163.374 voor Harddraverslaan 14 in Santpoort-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harddraverslaan 14 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.205.677. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.163.374.

Verwachte verkoopprijs Harddraverslaan 14
€ 1.205.677[ € 1.144.276 – € 1.264.727 ]
Verkoper houdt over€ 1.191.165−€ 14.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.231.941+€ 26.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.205.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.191.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harddraverslaan 14 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.122.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.585 per m².

Verwachte vraagprijs Harddraverslaan 14
Onder gem. in Santpoort-ZuidBoven gem.
€ 1.122.555[ € 1.066.427 – € 1.178.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.585[ € 7.206 – € 7.964 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Zuid
€ 1.194.875[ € 375.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harddraverslaan 14 adviseren wij in een bod van € 1.205.677, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.122.555 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.163.374+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.205.677+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.265.961+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harddraverslaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.122.555 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harddraverslaan 14 in Santpoort-Zuid bedragen € 5.850 per maand bij een woningwaarde van € 1.163.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.689
OZB€ 74
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.048.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harddraverslaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.163.374
Verwachte verkoopprijs€ 1.205.677
Verwachte vraagprijs€ 1.122.555
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtRijkersparkbuurt→
PlaatsSantpoort-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkersparkbuurt besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (4%)
C (27%)
D (19%)
E (17%)
F (14%)
G (13%)

Wonen in Rijkersparkbuurt

Rijkersparkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wüstelaan 17, 2082AA Santpoort-Zuid
Wüstelaan 17
1933 · 134 m²
€ 1.149.882
Straatbeeld van Jagtlustlaan 19, 2082HS Santpoort-Zuid
Jagtlustlaan 19
1956 · 166 m²
€ 1.370.478
Straatbeeld van Van Dalenlaan 26, 2082VG Santpoort-Zuid
Van Dalenlaan 26
1936 · 141 m²
€ 871.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.163.374 ligt Harddraverslaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijkersparkbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Harddraverslaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harddraverslaan 14 in Santpoort-Zuid.

Wat is Harddraverslaan 14 in Santpoort-Zuid waard?
Harddraverslaan 14 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.163.374 (bandbreedte € 1.023.769 – € 1.302.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkersparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harddraverslaan 14 in Santpoort-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Harddraverslaan 14 in Santpoort-Zuid is in oktober 2026 € 1.122.555 (bandbreedte € 1.066.427 – € 1.178.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Harddraverslaan 14 in Santpoort-Zuid?
Voor Harddraverslaan 14 adviseren wij een bod van € 1.205.677 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harddraverslaan 14 in Santpoort-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Harddraverslaan 14 in Santpoort-Zuid bedragen € 5.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.163.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.689 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harddraverslaan 14 in Santpoort-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harddraverslaan 14 in Santpoort-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 109.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harddraverslaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkersparkbuurt is € 1.073.000. De geschatte marktwaarde van Harddraverslaan 14 ligt rond € 1.163.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harddraverslaan 14?
Huishoudens in de buurt van Harddraverslaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).