Huiswaardemeter

Woningwaarde Olga von Gotschlaan 5

2082HV Santpoort-Zuid

186 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 7.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.317.004
+10,3%
[ € 1.158.964 – € 1.475.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.270.090[ € 1.206.586 – € 1.333.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.365.651[ € 1.295.873 – € 1.432.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Olga von Gotschlaan 5 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.317.004 (€ 7.081 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.755Sinds september +0,8%
+€ 123.42212 maanden +10,3%
+€ 77.18112 mnd vs. NL +6,5%
Olga von Gotschlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.317.004 voor Olga von Gotschlaan 5 in Santpoort-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olga von Gotschlaan 5 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.365.651. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.317.004.

Verwachte verkoopprijs Olga von Gotschlaan 5
€ 1.365.651[ € 1.295.873 – € 1.432.281 ]
Verkoper houdt over€ 1.349.379−€ 16.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.395.114+€ 29.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.365.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.349.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olga von Gotschlaan 5 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.270.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.828 per m².

Verwachte vraagprijs Olga von Gotschlaan 5
Onder gem. in Santpoort-ZuidBoven gem.
€ 1.270.090[ € 1.206.586 – € 1.333.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.828[ € 6.487 – € 7.170 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Zuid
€ 1.194.875[ € 375.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olga von Gotschlaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.365.651, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.270.090 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.317.004+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.365.651+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.433.934+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olga von Gotschlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.270.090 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olga von Gotschlaan 5 in Santpoort-Zuid bedragen € 6.620 per maand bij een woningwaarde van € 1.317.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.440
OZB€ 84
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.318.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olga von Gotschlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.317.004
Verwachte verkoopprijs€ 1.365.651
Verwachte vraagprijs€ 1.270.090
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtRijkersparkbuurt→
PlaatsSantpoort-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkersparkbuurt besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (4%)
C (27%)
D (19%)
E (17%)
F (14%)
G (13%)

Wonen in Rijkersparkbuurt

Rijkersparkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagtlustlaan 19, 2082HS Santpoort-Zuid
Jagtlustlaan 19
1956 · 166 m²
€ 1.370.478
Straatbeeld van Wüstelaan 17, 2082AA Santpoort-Zuid
Wüstelaan 17
1933 · 134 m²
€ 1.149.882
Straatbeeld van Wijnoldy Daniëlslaan 14, 2082HC Santpoort-Zuid
Wijnoldy Daniëlslaan 14
1936 · 344 m²
€ 1.760.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olga von Gotschlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.317.004 duidelijk in het hogere segment van Rijkersparkbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Olga von Gotschlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olga von Gotschlaan 5 in Santpoort-Zuid.

Wat is Olga von Gotschlaan 5 in Santpoort-Zuid waard?
Olga von Gotschlaan 5 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.317.004 (bandbreedte € 1.158.964 – € 1.475.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkersparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olga von Gotschlaan 5 in Santpoort-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Olga von Gotschlaan 5 in Santpoort-Zuid is in oktober 2026 € 1.270.090 (bandbreedte € 1.206.586 – € 1.333.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Olga von Gotschlaan 5 in Santpoort-Zuid?
Voor Olga von Gotschlaan 5 adviseren wij een bod van € 1.365.651 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olga von Gotschlaan 5 in Santpoort-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Olga von Gotschlaan 5 in Santpoort-Zuid bedragen € 6.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.317.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.440 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olga von Gotschlaan 5 in Santpoort-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olga von Gotschlaan 5 in Santpoort-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 123.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olga von Gotschlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkersparkbuurt is € 1.073.000. De geschatte marktwaarde van Olga von Gotschlaan 5 ligt rond € 1.317.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olga von Gotschlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Olga von Gotschlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).