Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Dalenlaan 266

2082VM Santpoort-Zuid

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.691
+10,3%
[ € 293.648 – € 373.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.925[ € 302.979 – € 334.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.141[ € 331.156 – € 366.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Dalenlaan 266 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.691 (€ 4.700 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.725Sinds september +0,8%
+€ 31.27212 maanden +10,3%
+€ 19.55612 mnd vs. NL +6,5%
Van Dalenlaan 266
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.691 voor Van Dalenlaan 266 in Santpoort-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Dalenlaan 266 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.141. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 333.691.

Verwachte verkoopprijs Van Dalenlaan 266
€ 349.141[ € 331.156 – € 366.014 ]
Verkoper houdt over€ 344.050−€ 5.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.274+€ 9.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Dalenlaan 266 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Verwachte vraagprijs Van Dalenlaan 266
Onder gem. in Santpoort-ZuidBoven gem.
€ 318.925[ € 302.979 – € 334.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.267 – € 4.716 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Zuid
€ 1.194.875[ € 375.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Dalenlaan 266 adviseren wij in een bod van € 349.141, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.925 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.691+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.141+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.598+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Dalenlaan 266 zal in bij een vraagprijs van € 318.925 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Dalenlaan 266 in Santpoort-Zuid bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 333.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Dalenlaan 266

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.691
Verwachte verkoopprijs€ 349.141
Verwachte vraagprijs€ 318.925
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBlekersbuurt→
PlaatsSantpoort-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekersbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blekersbuurt

Blekersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Bergh van Eysingaplantsoen 30, 2082XC Santpoort-Zuid
Van den Bergh van Eysingaplantsoen 30
1960 · 68 m²
€ 342.308
Straatbeeld van Van den Bergh van Eysingaplantsoen 49, 2082XC Santpoort-Zuid
Van den Bergh van Eysingaplantsoen 49
1960 · 58 m²
€ 303.454
Straatbeeld van Van den Bergh van Eysingaplantsoen 96, 2082XE Santpoort-Zuid
Van den Bergh van Eysingaplantsoen 96
1966 · 68 m²
€ 322.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.691 is Van Dalenlaan 266 een van de meer betaalbare woningen in Blekersbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Dalenlaan 266

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Dalenlaan 266 in Santpoort-Zuid.

Wat is Van Dalenlaan 266 in Santpoort-Zuid waard?
Van Dalenlaan 266 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.691 (bandbreedte € 293.648 – € 373.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blekersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Dalenlaan 266 in Santpoort-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Van Dalenlaan 266 in Santpoort-Zuid is in oktober 2026 € 318.925 (bandbreedte € 302.979 – € 334.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Dalenlaan 266 in Santpoort-Zuid?
Voor Van Dalenlaan 266 adviseren wij een bod van € 349.141 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Dalenlaan 266 in Santpoort-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Van Dalenlaan 266 in Santpoort-Zuid bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Dalenlaan 266 in Santpoort-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Dalenlaan 266 in Santpoort-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 31.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Dalenlaan 266?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekersbuurt is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Van Dalenlaan 266 ligt rond € 333.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Dalenlaan 266?
Huishoudens in de buurt van Van Dalenlaan 266 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.