Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstraat 385

9611AK Sappemeer

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.505
+13,2%
[ € 359.484 – € 457.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.900[ € 379.905 – € 419.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.938[ € 392.062 – € 433.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 385 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.505 (€ 2.537 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.201Sinds september +1,0%
+€ 47.65112 maanden +13,2%
+€ 33.67112 mnd vs. NL +9,3%
Noorderstraat 385
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.505 voor Noorderstraat 385 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 385 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.938. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.505.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 385
€ 414.938[ € 392.062 – € 433.332 ]
Verkoper houdt over€ 409.124−€ 5.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.387+€ 10.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstraat 385 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.484 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstraat 385
Onder gem. in buurt Sappemeer-OostBoven gem.
€ 399.900[ € 379.905 – € 419.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.484[ € 2.360 – € 2.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sappemeer-Oost
€ 379.900[ € 275.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 385 adviseren wij in een bod van € 414.938, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 399.900 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.505+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.938+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.685+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 385 zal in bij een vraagprijs van € 399.900 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 385 in Sappemeer bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 408.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 385

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.505
Verwachte verkoopprijs€ 414.938
Verwachte vraagprijs€ 399.900
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSappemeer-Oost→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sappemeer-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (46%)
B (4%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sappemeer-Oost

Sappemeer-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkstraat 25, 9611CG Sappemeer
Parkstraat 25
1961 · 101 m²
€ 357.170
Straatbeeld van Herenstraat 2, 9611BC Sappemeer
Herenstraat 2
1950 · 90 m²
€ 265.015
Straatbeeld van Knipper 19a, 9611MA Sappemeer
Knipper 19a
1982 · 167 m²
€ 436.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.505 ligt Noorderstraat 385 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sappemeer-Oost. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 385

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 385 in Sappemeer.

Wat is Noorderstraat 385 in Sappemeer waard?
Noorderstraat 385 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.505 (bandbreedte € 359.484 – € 457.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sappemeer-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstraat 385 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Noorderstraat 385 in Sappemeer is in oktober 2026 € 399.900 (bandbreedte € 379.905 – € 419.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 385 in Sappemeer?
Voor Noorderstraat 385 adviseren wij een bod van € 414.938 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 385 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 385 in Sappemeer bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 385 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 385 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 47.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 385?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sappemeer-Oost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 385 ligt rond € 408.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 385?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 385 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sappemeer-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.