Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Aletta Jacobsstraat 7

9611EA Sappemeer

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.050
+13,2%
[ € 426.844 – € 543.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.594[ € 453.714 – € 501.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.623[ € 467.779 – € 517.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Aletta Jacobsstraat 7 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.050 (€ 2.343 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.988Sinds september +1,0%
+€ 56.58012 maanden +13,2%
+€ 39.98112 mnd vs. NL +9,3%
Dr. Aletta Jacobsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.050 voor Dr. Aletta Jacobsstraat 7 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Aletta Jacobsstraat 7 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.623. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 485.050.

Verwachte verkoopprijs Dr. Aletta Jacobsstraat 7
€ 492.623[ € 467.779 – € 517.020 ]
Verkoper houdt over€ 485.954−€ 6.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.625+€ 12.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Aletta Jacobsstraat 7 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.307 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Aletta Jacobsstraat 7
Onder gem. in buurt MagrietparkBoven gem.
€ 477.594[ € 453.714 – € 501.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.307[ € 2.192 – € 2.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Magrietpark
€ 440.643[ € 245.000 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Aletta Jacobsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 492.623, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.594 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.050+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.623+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.254+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Aletta Jacobsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 477.594 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Aletta Jacobsstraat 7 in Sappemeer bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 485.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 64
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Aletta Jacobsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.050
Verwachte verkoopprijs€ 492.623
Verwachte vraagprijs€ 477.594
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMagrietpark→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magrietpark besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Magrietpark

Magrietpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 34, 9611GK Sappemeer
Dahliastraat 34
2009 · 94 m²
€ 190.796
Straatbeeld van Slochterstraat 188, 9611CV Sappemeer
Slochterstraat 188
2000 · 92 m²
€ 191.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Aletta Jacobsstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.050 duidelijk in het hogere segment van Magrietpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Aletta Jacobsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Aletta Jacobsstraat 7 in Sappemeer.

Wat is Dr. Aletta Jacobsstraat 7 in Sappemeer waard?
Dr. Aletta Jacobsstraat 7 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.050 (bandbreedte € 426.844 – € 543.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Magrietpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Aletta Jacobsstraat 7 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Dr. Aletta Jacobsstraat 7 in Sappemeer is in oktober 2026 € 477.594 (bandbreedte € 453.714 – € 501.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Aletta Jacobsstraat 7 in Sappemeer?
Voor Dr. Aletta Jacobsstraat 7 adviseren wij een bod van € 492.623 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Aletta Jacobsstraat 7 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Aletta Jacobsstraat 7 in Sappemeer bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Aletta Jacobsstraat 7 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Aletta Jacobsstraat 7 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 56.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Aletta Jacobsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magrietpark is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Aletta Jacobsstraat 7 ligt rond € 485.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Aletta Jacobsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dr. Aletta Jacobsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Magrietpark heeft 17% van de woningen zonnepanelen.