Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Aletta Jacobsstraat 20

9611EB Sappemeer

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.287
+13,2%
[ € 406.813 – € 517.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.405[ € 432.635 – € 478.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.273[ € 445.614 – € 492.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Aletta Jacobsstraat 20 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.287 (€ 2.719 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.754Sinds september +1,0%
+€ 53.92512 maanden +13,2%
+€ 38.10512 mnd vs. NL +9,3%
Dr. Aletta Jacobsstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.287 voor Dr. Aletta Jacobsstraat 20 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Aletta Jacobsstraat 20 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.273. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.287.

Verwachte verkoopprijs Dr. Aletta Jacobsstraat 20
€ 469.273[ € 445.614 – € 492.520 ]
Verkoper houdt over€ 462.861−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.808+€ 11.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Aletta Jacobsstraat 20 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Aletta Jacobsstraat 20
Onder gem. in buurt MagrietparkBoven gem.
€ 455.405[ € 432.635 – € 478.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Magrietpark
€ 440.643[ € 245.000 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Aletta Jacobsstraat 20 adviseren wij in een bod van € 469.273, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 455.405 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.287+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.273+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.737+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Aletta Jacobsstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 455.405 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Aletta Jacobsstraat 20 in Sappemeer bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 462.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 61
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Aletta Jacobsstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte893 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.287
Verwachte verkoopprijs€ 469.273
Verwachte vraagprijs€ 455.405
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMagrietpark→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magrietpark besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Magrietpark

Magrietpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkstraat 25, 9611CG Sappemeer
Parkstraat 25
1961 · 101 m²
€ 357.170
Straatbeeld van Herenstraat 2, 9611BC Sappemeer
Herenstraat 2
1950 · 90 m²
€ 265.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Aletta Jacobsstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.287 duidelijk in het hogere segment van Magrietpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Aletta Jacobsstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Aletta Jacobsstraat 20 in Sappemeer.

Wat is Dr. Aletta Jacobsstraat 20 in Sappemeer waard?
Dr. Aletta Jacobsstraat 20 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.287 (bandbreedte € 406.813 – € 517.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Magrietpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Aletta Jacobsstraat 20 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Dr. Aletta Jacobsstraat 20 in Sappemeer is in oktober 2026 € 455.405 (bandbreedte € 432.635 – € 478.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Aletta Jacobsstraat 20 in Sappemeer?
Voor Dr. Aletta Jacobsstraat 20 adviseren wij een bod van € 469.273 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Aletta Jacobsstraat 20 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Aletta Jacobsstraat 20 in Sappemeer bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Aletta Jacobsstraat 20 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Aletta Jacobsstraat 20 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 53.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Aletta Jacobsstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magrietpark is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Aletta Jacobsstraat 20 ligt rond € 462.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Aletta Jacobsstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Dr. Aletta Jacobsstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Magrietpark heeft 17% van de woningen zonnepanelen.