Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoenstraat 3

9611EM Sappemeer

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.013
+13,2%
[ € 339.691 – € 432.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.946[ € 359.999 – € 397.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.212[ € 373.319 – € 412.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoenstraat 3 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.013 (€ 2.507 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.969Sinds september +1,0%
+€ 45.02712 maanden +13,2%
+€ 31.81712 mnd vs. NL +9,3%
Plantsoenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.013 voor Plantsoenstraat 3 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoenstraat 3 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.212. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 386.013.

Verwachte verkoopprijs Plantsoenstraat 3
€ 393.212[ € 373.319 – € 412.615 ]
Verkoper houdt over€ 387.637−€ 5.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.226+€ 10.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoenstraat 3 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.461 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoenstraat 3
Onder gem. in buurt MagrietparkBoven gem.
€ 378.946[ € 359.999 – € 397.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.461[ € 2.338 – € 2.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Magrietpark
€ 440.643[ € 245.000 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 393.212, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.946 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.013+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.212+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.873+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 378.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoenstraat 3 in Sappemeer bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 386.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.013
Verwachte verkoopprijs€ 393.212
Verwachte vraagprijs€ 378.946
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMagrietpark→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magrietpark besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Magrietpark

Magrietpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkstraat 25, 9611CG Sappemeer
Parkstraat 25
1961 · 101 m²
€ 357.170
Straatbeeld van Herenstraat 2, 9611BC Sappemeer
Herenstraat 2
1950 · 90 m²
€ 265.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantsoenstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 386.013 duidelijk in het hogere segment van Magrietpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Plantsoenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoenstraat 3 in Sappemeer.

Wat is Plantsoenstraat 3 in Sappemeer waard?
Plantsoenstraat 3 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.013 (bandbreedte € 339.691 – € 432.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Magrietpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoenstraat 3 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Plantsoenstraat 3 in Sappemeer is in oktober 2026 € 378.946 (bandbreedte € 359.999 – € 397.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoenstraat 3 in Sappemeer?
Voor Plantsoenstraat 3 adviseren wij een bod van € 393.212 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoenstraat 3 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoenstraat 3 in Sappemeer bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoenstraat 3 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoenstraat 3 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 45.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magrietpark is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoenstraat 3 ligt rond € 386.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Plantsoenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Magrietpark heeft 17% van de woningen zonnepanelen.