Woningwaarde Plantsoenstraat 7

9611EM Sappemeer

140 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1961Bouwjaar

€ 3.268Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 457.542

+13,2%

[ € 402.637 – € 512.447 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 450.259[ € 427.746 – € 472.772 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 464.943[ € 441.434 – € 487.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoenstraat 7 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.542 (€ 3.268 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.705Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 53.37112 maanden +13,2%+13,2%

+€ 37.71312 mnd vs. NL +9,3%+9,3%

Plantsoenstraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.542 voor Plantsoenstraat 7 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoenstraat 7 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 464.943. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.542.

Verwachte verkoopprijs Plantsoenstraat 7

€ 464.943[ € 441.434 – € 487.901 ]

Verkoper houdt over€ 458.579−€ 6.364 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 476.392+€ 11.449 kosten koper

Verkoopprijs€ 464.943

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.114

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 458.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoenstraat 7 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 450.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoenstraat 7

Onder gem. in buurt MagrietparkBoven gem.

€ 450.259[ € 427.746 – € 472.772 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.216[ € 3.055 – € 3.377 ]

Gem. vraagprijs in buurt Magrietpark

€ 440.643[ € 245.000 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoenstraat 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 464.943, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.259 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.542+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 464.943+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 488.190+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoenstraat 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 450.259 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoenstraat 7 in Sappemeer bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 457.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 658.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.378/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237

OZB€ 61

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.378

Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte140 m²

Perceeloppervlakte1.090 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.542

Verwachte verkoopprijs€ 464.943

Verwachte vraagprijs€ 450.259

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMagrietpark→

PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magrietpark besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 69/mndElektriciteit (2.070 kWh/jr)Elektriciteit(2.070 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (740 kWh/jr)Teruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (58%)

B (9%)

C (12%)

D (7%)

E (7%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Magrietpark

Magrietpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation16,6 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantsoenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 457.542 duidelijk in het hogere segment van Magrietpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Plantsoenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoenstraat 7 in Sappemeer.

Wat is Plantsoenstraat 7 in Sappemeer waard?

Plantsoenstraat 7 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.542 (bandbreedte € 402.637 – € 512.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Magrietpark.

Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoenstraat 7 in Sappemeer?

De verwachte vraagprijs van Plantsoenstraat 7 in Sappemeer is in oktober 2026 € 450.259 (bandbreedte € 427.746 – € 472.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.268.

Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoenstraat 7 in Sappemeer?

Voor Plantsoenstraat 7 adviseren wij een bod van € 464.943 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Plantsoenstraat 7 in Sappemeer?

De geschatte bruto maandlasten van Plantsoenstraat 7 in Sappemeer bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoenstraat 7 in Sappemeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Plantsoenstraat 7 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 53.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoenstraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magrietpark is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoenstraat 7 ligt rond € 457.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Plantsoenstraat 7?

Huishoudens in de buurt van Plantsoenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Magrietpark heeft 17% van de woningen zonnepanelen.