Huiswaardemeter

Woningwaarde Geert Veenhuizenstraat 12

9611EP Sappemeer

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.925
+13,2%
[ € 340.494 – € 433.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.818[ € 360.827 – € 398.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.165[ € 374.178 – € 413.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Geert Veenhuizenstraat 12 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.925 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.979Sinds september +1,0%
+€ 45.13412 maanden +13,2%
+€ 31.89312 mnd vs. NL +9,3%
Geert Veenhuizenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.925 voor Geert Veenhuizenstraat 12 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geert Veenhuizenstraat 12 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.165. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 386.925.

Verwachte verkoopprijs Geert Veenhuizenstraat 12
€ 394.165[ € 374.178 – € 413.565 ]
Verkoper houdt over€ 388.579−€ 5.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.198+€ 10.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geert Veenhuizenstraat 12 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Geert Veenhuizenstraat 12
Onder gem. in buurt MagrietparkBoven gem.
€ 379.818[ € 360.827 – € 398.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.032 – € 3.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Magrietpark
€ 440.643[ € 245.000 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geert Veenhuizenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 394.165, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.818 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.925+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.165+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.873+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geert Veenhuizenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 379.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geert Veenhuizenstraat 12 in Sappemeer bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 386.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geert Veenhuizenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.925
Verwachte verkoopprijs€ 394.165
Verwachte vraagprijs€ 379.818
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMagrietpark→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magrietpark besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Magrietpark

Magrietpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkstraat 25, 9611CG Sappemeer
Parkstraat 25
1961 · 101 m²
€ 357.170
Straatbeeld van Herenstraat 2, 9611BC Sappemeer
Herenstraat 2
1950 · 90 m²
€ 265.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geert Veenhuizenstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 386.925 duidelijk in het hogere segment van Magrietpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Geert Veenhuizenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geert Veenhuizenstraat 12 in Sappemeer.

Wat is Geert Veenhuizenstraat 12 in Sappemeer waard?
Geert Veenhuizenstraat 12 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.925 (bandbreedte € 340.494 – € 433.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Magrietpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geert Veenhuizenstraat 12 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Geert Veenhuizenstraat 12 in Sappemeer is in oktober 2026 € 379.818 (bandbreedte € 360.827 – € 398.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Geert Veenhuizenstraat 12 in Sappemeer?
Voor Geert Veenhuizenstraat 12 adviseren wij een bod van € 394.165 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geert Veenhuizenstraat 12 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Geert Veenhuizenstraat 12 in Sappemeer bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geert Veenhuizenstraat 12 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geert Veenhuizenstraat 12 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 45.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geert Veenhuizenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magrietpark is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Geert Veenhuizenstraat 12 ligt rond € 386.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geert Veenhuizenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Geert Veenhuizenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Magrietpark heeft 17% van de woningen zonnepanelen.