Huiswaardemeter

Woningwaarde Geert Veenhuizenstraat 4

9611EP Sappemeer

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.225
+13,2%
[ € 254.518 – € 323.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.013[ € 269.812 – € 298.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.532[ € 279.795 – € 309.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Geert Veenhuizenstraat 4 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.225 (€ 3.214 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.974Sinds september +1,0%
+€ 33.73712 maanden +13,2%
+€ 23.83912 mnd vs. NL +9,3%
Geert Veenhuizenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.225 voor Geert Veenhuizenstraat 4 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geert Veenhuizenstraat 4 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.532. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.225.

Verwachte verkoopprijs Geert Veenhuizenstraat 4
€ 294.532[ € 279.795 – € 309.248 ]
Verkoper houdt over€ 290.042−€ 4.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.573+€ 8.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geert Veenhuizenstraat 4 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Geert Veenhuizenstraat 4
Onder gem. in buurt MagrietparkBoven gem.
€ 284.013[ € 269.812 – € 298.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.998 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Magrietpark
€ 440.643[ € 245.000 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geert Veenhuizenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 294.532, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.013 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.225+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.532+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.259+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geert Veenhuizenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 284.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geert Veenhuizenstraat 4 in Sappemeer bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 289.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geert Veenhuizenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.225
Verwachte verkoopprijs€ 294.532
Verwachte vraagprijs€ 284.013
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMagrietpark→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magrietpark besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Magrietpark

Magrietpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 2, 9611BC Sappemeer
Herenstraat 2
1950 · 90 m²
€ 265.015
Straatbeeld van Parkstraat 25, 9611CG Sappemeer
Parkstraat 25
1961 · 101 m²
€ 357.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.225 zit Geert Veenhuizenstraat 4 in het middensegment van Magrietpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geert Veenhuizenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geert Veenhuizenstraat 4 in Sappemeer.

Wat is Geert Veenhuizenstraat 4 in Sappemeer waard?
Geert Veenhuizenstraat 4 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.225 (bandbreedte € 254.518 – € 323.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Magrietpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geert Veenhuizenstraat 4 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Geert Veenhuizenstraat 4 in Sappemeer is in oktober 2026 € 284.013 (bandbreedte € 269.812 – € 298.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Geert Veenhuizenstraat 4 in Sappemeer?
Voor Geert Veenhuizenstraat 4 adviseren wij een bod van € 294.532 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geert Veenhuizenstraat 4 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Geert Veenhuizenstraat 4 in Sappemeer bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geert Veenhuizenstraat 4 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geert Veenhuizenstraat 4 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 33.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geert Veenhuizenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magrietpark is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Geert Veenhuizenstraat 4 ligt rond € 289.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geert Veenhuizenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Geert Veenhuizenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Magrietpark heeft 17% van de woningen zonnepanelen.