Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Bergstraat 27

9611ER Sappemeer

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.495
+13,2%
[ € 258.276 – € 328.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.242[ € 273.830 – € 302.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.844[ € 283.688 – € 313.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Bergstraat 27 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.495 (€ 2.426 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.018Sinds september +1,0%
+€ 34.23512 maanden +13,2%
+€ 24.19112 mnd vs. NL +9,3%
Willem Bergstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.495 voor Willem Bergstraat 27 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Bergstraat 27 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.844. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.495.

Verwachte verkoopprijs Willem Bergstraat 27
€ 298.844[ € 283.688 – € 313.550 ]
Verkoper houdt over€ 294.307−€ 4.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.971+€ 8.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Bergstraat 27 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.382 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Bergstraat 27
Onder gem. in buurt MagrietparkBoven gem.
€ 288.242[ € 273.830 – € 302.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.382[ € 2.263 – € 2.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Magrietpark
€ 440.643[ € 245.000 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Bergstraat 27 adviseren wij in een bod van € 298.844, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 288.242 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.495+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.844+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.786+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Bergstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 288.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Bergstraat 27 in Sappemeer bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 293.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Bergstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.495
Verwachte verkoopprijs€ 298.844
Verwachte vraagprijs€ 288.242
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMagrietpark→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magrietpark besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Magrietpark

Magrietpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 2, 9611BC Sappemeer
Herenstraat 2
1950 · 90 m²
€ 265.015
Straatbeeld van Parkstraat 25, 9611CG Sappemeer
Parkstraat 25
1961 · 101 m²
€ 357.170
Straatbeeld van de Vosholen 41, 9611KN Sappemeer
de Vosholen 41
1934 · 80 m²
€ 236.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.495 zit Willem Bergstraat 27 in het middensegment van Magrietpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem Bergstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Bergstraat 27 in Sappemeer.

Wat is Willem Bergstraat 27 in Sappemeer waard?
Willem Bergstraat 27 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.495 (bandbreedte € 258.276 – € 328.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Magrietpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Bergstraat 27 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Willem Bergstraat 27 in Sappemeer is in oktober 2026 € 288.242 (bandbreedte € 273.830 – € 302.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Bergstraat 27 in Sappemeer?
Voor Willem Bergstraat 27 adviseren wij een bod van € 298.844 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Bergstraat 27 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Bergstraat 27 in Sappemeer bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Bergstraat 27 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Bergstraat 27 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 34.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Bergstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magrietpark is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Willem Bergstraat 27 ligt rond € 293.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Bergstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Willem Bergstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Magrietpark heeft 17% van de woningen zonnepanelen.