Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Bergstraat 9

9611ER Sappemeer

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.040
+13,2%
[ € 268.435 – € 341.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.724[ € 284.738 – € 314.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.451[ € 294.704 – € 325.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Bergstraat 9 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.040 (€ 2.500 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.137Sinds september +1,0%
+€ 35.58212 maanden +13,2%
+€ 25.14312 mnd vs. NL +9,3%
Willem Bergstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.040 voor Willem Bergstraat 9 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Bergstraat 9 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.451. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.040.

Verwachte verkoopprijs Willem Bergstraat 9
€ 310.451[ € 294.704 – € 325.725 ]
Verkoper houdt over€ 305.786−€ 4.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.810+€ 8.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Bergstraat 9 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.457 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Bergstraat 9
Onder gem. in buurt MagrietparkBoven gem.
€ 299.724[ € 284.738 – € 314.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.457[ € 2.334 – € 2.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Magrietpark
€ 440.643[ € 245.000 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Bergstraat 9 adviseren wij in een bod van € 310.451, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.724 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.040+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.451+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.974+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Bergstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 299.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Bergstraat 9 in Sappemeer bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 305.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Bergstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.040
Verwachte verkoopprijs€ 310.451
Verwachte vraagprijs€ 299.724
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMagrietpark→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magrietpark besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Magrietpark

Magrietpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 2, 9611BC Sappemeer
Herenstraat 2
1950 · 90 m²
€ 265.015
Straatbeeld van Parkstraat 25, 9611CG Sappemeer
Parkstraat 25
1961 · 101 m²
€ 357.170
Straatbeeld van de Vosholen 41, 9611KN Sappemeer
de Vosholen 41
1934 · 80 m²
€ 236.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.040 ligt Willem Bergstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Magrietpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willem Bergstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Bergstraat 9 in Sappemeer.

Wat is Willem Bergstraat 9 in Sappemeer waard?
Willem Bergstraat 9 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.040 (bandbreedte € 268.435 – € 341.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Magrietpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Bergstraat 9 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Willem Bergstraat 9 in Sappemeer is in oktober 2026 € 299.724 (bandbreedte € 284.738 – € 314.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Bergstraat 9 in Sappemeer?
Voor Willem Bergstraat 9 adviseren wij een bod van € 310.451 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Bergstraat 9 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Bergstraat 9 in Sappemeer bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Bergstraat 9 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Bergstraat 9 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 35.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Bergstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magrietpark is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Willem Bergstraat 9 ligt rond € 305.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Bergstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Willem Bergstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Magrietpark heeft 17% van de woningen zonnepanelen.