Huiswaardemeter

Woningwaarde Popko Bielstraat 10

9611EZ Sappemeer

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.310
+13,2%
[ € 242.273 – € 308.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.445[ € 256.923 – € 283.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.262[ € 266.172 – € 294.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Popko Bielstraat 10 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.310 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.831Sinds september +1,0%
+€ 32.11412 maanden +13,2%
+€ 22.69212 mnd vs. NL +9,3%
Popko Bielstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.310 voor Popko Bielstraat 10 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Popko Bielstraat 10 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.262. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.310.

Verwachte verkoopprijs Popko Bielstraat 10
€ 280.262[ € 266.172 – € 294.190 ]
Verkoper houdt over€ 275.929−€ 4.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.017+€ 7.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Popko Bielstraat 10 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs Popko Bielstraat 10
Onder gem. in buurt MagrietparkBoven gem.
€ 270.445[ € 256.923 – € 283.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Magrietpark
€ 440.643[ € 245.000 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Popko Bielstraat 10 adviseren wij in een bod van € 280.262, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 270.445 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.310+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.262+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.275+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Popko Bielstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 270.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Popko Bielstraat 10 in Sappemeer bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 275.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Popko Bielstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.310
Verwachte verkoopprijs€ 280.262
Verwachte vraagprijs€ 270.445
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMagrietpark→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magrietpark besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Magrietpark

Magrietpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 2, 9611BC Sappemeer
Herenstraat 2
1950 · 90 m²
€ 265.015
Straatbeeld van Parkstraat 25, 9611CG Sappemeer
Parkstraat 25
1961 · 101 m²
€ 357.170
Straatbeeld van de Vosholen 41, 9611KN Sappemeer
de Vosholen 41
1934 · 80 m²
€ 236.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.310 zit Popko Bielstraat 10 in het middensegment van Magrietpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Popko Bielstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Popko Bielstraat 10 in Sappemeer.

Wat is Popko Bielstraat 10 in Sappemeer waard?
Popko Bielstraat 10 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.310 (bandbreedte € 242.273 – € 308.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Magrietpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Popko Bielstraat 10 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Popko Bielstraat 10 in Sappemeer is in oktober 2026 € 270.445 (bandbreedte € 256.923 – € 283.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Popko Bielstraat 10 in Sappemeer?
Voor Popko Bielstraat 10 adviseren wij een bod van € 280.262 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Popko Bielstraat 10 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Popko Bielstraat 10 in Sappemeer bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Popko Bielstraat 10 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Popko Bielstraat 10 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 32.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Popko Bielstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magrietpark is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Popko Bielstraat 10 ligt rond € 275.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Popko Bielstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Popko Bielstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Magrietpark heeft 17% van de woningen zonnepanelen.