Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleastraat 14

9611GC Sappemeer

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.747
+13,2%
[ € 201.297 – € 256.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.017[ € 212.816 – € 235.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.576[ € 221.754 – € 245.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 14 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.747 (€ 2.408 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds september +1,0%
+€ 26.68312 maanden +13,2%
+€ 18.85512 mnd vs. NL +9,3%
Azaleastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.747 voor Azaleastraat 14 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 14 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.576. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 228.747.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 14
€ 233.576[ € 221.754 – € 245.097 ]
Verkoper houdt over€ 229.757−€ 3.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.398+€ 6.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleastraat 14 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.358 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleastraat 14
Onder gem. in buurt MagrietparkBoven gem.
€ 224.017[ € 212.816 – € 235.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.358[ € 2.240 – € 2.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Magrietpark
€ 440.643[ € 245.000 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 14 adviseren wij in een bod van € 233.576, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 224.017 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.747+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.576+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.255+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 224.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 14 in Sappemeer bedragen € 1.219 per maand bij een woningwaarde van € 228.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.119
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.747
Verwachte verkoopprijs€ 233.576
Verwachte vraagprijs€ 224.017
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMagrietpark→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magrietpark besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Magrietpark

Magrietpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkstraat 25, 9611CG Sappemeer
Parkstraat 25
1961 · 101 m²
€ 357.170
Straatbeeld van Herenstraat 2, 9611BC Sappemeer
Herenstraat 2
1950 · 90 m²
€ 265.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.747 is Azaleastraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Magrietpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 14 in Sappemeer.

Wat is Azaleastraat 14 in Sappemeer waard?
Azaleastraat 14 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.747 (bandbreedte € 201.297 – € 256.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Magrietpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleastraat 14 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Azaleastraat 14 in Sappemeer is in oktober 2026 € 224.017 (bandbreedte € 212.816 – € 235.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 14 in Sappemeer?
Voor Azaleastraat 14 adviseren wij een bod van € 233.576 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 14 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 14 in Sappemeer bedragen € 1.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.119 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 14 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 14 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 26.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magrietpark is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 14 ligt rond € 228.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Magrietpark heeft 17% van de woningen zonnepanelen.