Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleastraat 30

9611GC Sappemeer

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.030
+13,2%
[ € 234.986 – € 299.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.286[ € 249.172 – € 275.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.860[ € 258.142 – € 285.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 30 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.030 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.746Sinds september +1,0%
+€ 31.14812 maanden +13,2%
+€ 22.01012 mnd vs. NL +9,3%
Azaleastraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.030 voor Azaleastraat 30 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 30 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.860. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 267.030.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 30
€ 271.860[ € 258.142 – € 285.314 ]
Verkoper houdt over€ 267.620−€ 4.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.447+€ 7.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleastraat 30 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.790 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleastraat 30
Onder gem. in buurt MagrietparkBoven gem.
€ 262.286[ € 249.172 – € 275.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.790[ € 2.651 – € 2.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Magrietpark
€ 440.643[ € 245.000 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 30 adviseren wij in een bod van € 271.860, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 262.286 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.030+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.860+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.453+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 262.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 30 in Sappemeer bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 267.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.030
Verwachte verkoopprijs€ 271.860
Verwachte vraagprijs€ 262.286
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMagrietpark→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magrietpark besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Magrietpark

Magrietpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 2, 9611BC Sappemeer
Herenstraat 2
1950 · 90 m²
€ 265.015
Straatbeeld van Parkstraat 25, 9611CG Sappemeer
Parkstraat 25
1961 · 101 m²
€ 357.170
Straatbeeld van de Vosholen 41, 9611KN Sappemeer
de Vosholen 41
1934 · 80 m²
€ 236.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Azaleastraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Magrietpark willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 30 in Sappemeer.

Wat is Azaleastraat 30 in Sappemeer waard?
Azaleastraat 30 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.030 (bandbreedte € 234.986 – € 299.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Magrietpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleastraat 30 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Azaleastraat 30 in Sappemeer is in oktober 2026 € 262.286 (bandbreedte € 249.172 – € 275.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 30 in Sappemeer?
Voor Azaleastraat 30 adviseren wij een bod van € 271.860 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 30 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 30 in Sappemeer bedragen € 1.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 30 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 30 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 31.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magrietpark is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 30 ligt rond € 267.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 30?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Magrietpark heeft 17% van de woningen zonnepanelen.