Huiswaardemeter

Woningwaarde Asterstraat 47

9611GG Sappemeer

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 146.521
+13,2%
[ € 128.938 – € 164.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 143.522[ € 136.346 – € 150.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 149.583[ € 142.073 – € 157.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Asterstraat 47 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 146.521 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.507Sinds september +1,0%
+€ 17.09112 maanden +13,2%
+€ 12.07712 mnd vs. NL +9,3%
Asterstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 146.521 voor Asterstraat 47 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asterstraat 47 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 149.583. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 146.521.

Verwachte verkoopprijs Asterstraat 47
€ 149.583[ € 142.073 – € 157.027 ]
Verkoper houdt over€ 146.688−€ 2.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 154.725+€ 5.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 149.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 146.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asterstraat 47 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 143.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.189 per m².

Verwachte vraagprijs Asterstraat 47
Onder gem. in buurt MagrietparkBoven gem.
€ 143.522[ € 136.346 – € 150.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.189[ € 3.030 – € 3.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Magrietpark
€ 440.643[ € 245.000 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asterstraat 47 adviseren wij in een bod van € 149.583, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 143.522 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 146.521+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 149.583+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 157.062+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asterstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 143.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asterstraat 47 in Sappemeer bedragen € 794 per maand bij een woningwaarde van € 146.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 717
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 794
Totaal betaald over 30 jaar€ 258.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asterstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 146.521
Verwachte verkoopprijs€ 149.583
Verwachte vraagprijs€ 143.522
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMagrietpark→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magrietpark besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Magrietpark

Magrietpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 34, 9611GK Sappemeer
Dahliastraat 34
2009 · 94 m²
€ 190.796
Straatbeeld van Slochterstraat 188, 9611CV Sappemeer
Slochterstraat 188
2000 · 92 m²
€ 191.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 146.521 is Asterstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Magrietpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Asterstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asterstraat 47 in Sappemeer.

Wat is Asterstraat 47 in Sappemeer waard?
Asterstraat 47 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 146.521 (bandbreedte € 128.938 – € 164.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Magrietpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asterstraat 47 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Asterstraat 47 in Sappemeer is in oktober 2026 € 143.522 (bandbreedte € 136.346 – € 150.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Asterstraat 47 in Sappemeer?
Voor Asterstraat 47 adviseren wij een bod van € 149.583 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asterstraat 47 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Asterstraat 47 in Sappemeer bedragen € 794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 146.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 717 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asterstraat 47 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asterstraat 47 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 17.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asterstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magrietpark is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Asterstraat 47 ligt rond € 146.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asterstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Asterstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Magrietpark heeft 17% van de woningen zonnepanelen.