Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 85

9611GL Sappemeer

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.532
+13,2%
[ € 245.988 – € 313.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.704[ € 260.969 – € 288.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.445[ € 270.103 – € 298.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 85 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.532 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.874Sinds september +1,0%
+€ 32.60712 maanden +13,2%
+€ 23.04112 mnd vs. NL +9,3%
Klaproosstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.532 voor Klaproosstraat 85 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 85 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.445. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.532.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 85
€ 284.445[ € 270.103 – € 298.534 ]
Verkoper houdt over€ 280.066−€ 4.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.284+€ 7.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosstraat 85 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosstraat 85
Onder gem. in buurt MagrietparkBoven gem.
€ 274.704[ € 260.969 – € 288.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Magrietpark
€ 440.643[ € 245.000 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 85 adviseren wij in een bod van € 284.445, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.704 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.532+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.445+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.667+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 274.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 85 in Sappemeer bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 279.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.532
Verwachte verkoopprijs€ 284.445
Verwachte vraagprijs€ 274.704
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMagrietpark→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magrietpark besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Magrietpark

Magrietpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slochterstraat 188, 9611CV Sappemeer
Slochterstraat 188
2000 · 92 m²
€ 191.000
Straatbeeld van Dahliastraat 34, 9611GK Sappemeer
Dahliastraat 34
2009 · 94 m²
€ 190.796
Straatbeeld van Buitenlust 50, 9611SC Sappemeer
Buitenlust 50
2003 · 154 m²
€ 496.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.532 zit Klaproosstraat 85 in het middensegment van Magrietpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 85 in Sappemeer.

Wat is Klaproosstraat 85 in Sappemeer waard?
Klaproosstraat 85 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.532 (bandbreedte € 245.988 – € 313.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Magrietpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 85 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 85 in Sappemeer is in oktober 2026 € 274.704 (bandbreedte € 260.969 – € 288.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 85 in Sappemeer?
Voor Klaproosstraat 85 adviseren wij een bod van € 284.445 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 85 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 85 in Sappemeer bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 85 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 85 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 32.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magrietpark is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 85 ligt rond € 279.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Magrietpark heeft 17% van de woningen zonnepanelen.