Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 10

9611GR Sappemeer

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.925
+13,2%
[ € 191.774 – € 244.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.634[ € 202.952 – € 224.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.303[ € 211.070 – € 233.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 10 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.925 (€ 2.449 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.241Sinds september +1,0%
+€ 25.42012 maanden +13,2%
+€ 17.96212 mnd vs. NL +9,3%
Rozenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.925 voor Rozenstraat 10 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 10 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.303. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 217.925.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 10
€ 222.303[ € 211.070 – € 233.289 ]
Verkoper houdt over€ 218.608−€ 3.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.899+€ 6.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 10 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.400 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 10
Onder gem. in buurt MagrietparkBoven gem.
€ 213.634[ € 202.952 – € 224.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.400[ € 2.280 – € 2.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Magrietpark
€ 440.643[ € 245.000 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 222.303, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 213.634 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.925+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.303+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.418+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 213.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 10 in Sappemeer bedragen € 1.163 per maand bij een woningwaarde van € 217.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.066
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.925
Verwachte verkoopprijs€ 222.303
Verwachte vraagprijs€ 213.634
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMagrietpark→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magrietpark besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Magrietpark

Magrietpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkstraat 25, 9611CG Sappemeer
Parkstraat 25
1961 · 101 m²
€ 357.170
Straatbeeld van Herenstraat 2, 9611BC Sappemeer
Herenstraat 2
1950 · 90 m²
€ 265.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.925 is Rozenstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Magrietpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 10 in Sappemeer.

Wat is Rozenstraat 10 in Sappemeer waard?
Rozenstraat 10 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.925 (bandbreedte € 191.774 – € 244.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Magrietpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 10 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 10 in Sappemeer is in oktober 2026 € 213.634 (bandbreedte € 202.952 – € 224.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 10 in Sappemeer?
Voor Rozenstraat 10 adviseren wij een bod van € 222.303 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 10 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 10 in Sappemeer bedragen € 1.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.066 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 10 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 10 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 25.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magrietpark is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 10 ligt rond € 217.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Magrietpark heeft 17% van de woningen zonnepanelen.