Huiswaardemeter

Woningwaarde Ranonkelstraat 9

9611HE Sappemeer

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.667
+13,2%
[ € 181.867 – € 231.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.389[ € 192.270 – € 212.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.035[ € 200.345 – € 221.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Ranonkelstraat 9 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.667 (€ 2.006 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.125Sinds september +1,0%
+€ 24.10712 maanden +13,2%
+€ 17.03412 mnd vs. NL +9,3%
Ranonkelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.667 voor Ranonkelstraat 9 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ranonkelstraat 9 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.035. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 206.667.

Verwachte verkoopprijs Ranonkelstraat 9
€ 211.035[ € 200.345 – € 221.433 ]
Verkoper houdt over€ 207.464−€ 3.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.406+€ 6.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ranonkelstraat 9 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.965 per m².

Verwachte vraagprijs Ranonkelstraat 9
Onder gem. in buurt MagrietparkBoven gem.
€ 202.389[ € 192.270 – € 212.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.965[ € 1.867 – € 2.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Magrietpark
€ 440.643[ € 245.000 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ranonkelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 211.035, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 202.389 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.667+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.035+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.587+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ranonkelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 202.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ranonkelstraat 9 in Sappemeer bedragen € 1.110 per maand bij een woningwaarde van € 206.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.011
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ranonkelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.667
Verwachte verkoopprijs€ 211.035
Verwachte vraagprijs€ 202.389
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMagrietpark→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magrietpark besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Magrietpark

Magrietpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkstraat 25, 9611CG Sappemeer
Parkstraat 25
1961 · 101 m²
€ 357.170
Straatbeeld van Herenstraat 2, 9611BC Sappemeer
Herenstraat 2
1950 · 90 m²
€ 265.015
Straatbeeld van Ponser 28, 9611MD Sappemeer
Ponser 28
1983 · 112 m²
€ 305.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.667 is Ranonkelstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Magrietpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ranonkelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ranonkelstraat 9 in Sappemeer.

Wat is Ranonkelstraat 9 in Sappemeer waard?
Ranonkelstraat 9 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.667 (bandbreedte € 181.867 – € 231.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Magrietpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ranonkelstraat 9 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Ranonkelstraat 9 in Sappemeer is in oktober 2026 € 202.389 (bandbreedte € 192.270 – € 212.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Ranonkelstraat 9 in Sappemeer?
Voor Ranonkelstraat 9 adviseren wij een bod van € 211.035 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ranonkelstraat 9 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Ranonkelstraat 9 in Sappemeer bedragen € 1.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.011 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ranonkelstraat 9 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ranonkelstraat 9 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 24.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ranonkelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magrietpark is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Ranonkelstraat 9 ligt rond € 206.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ranonkelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Ranonkelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Magrietpark heeft 17% van de woningen zonnepanelen.