Huiswaardemeter

Woningwaarde Geraniumstraat 2

9611HP Sappemeer

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.608
+13,2%
[ € 208.215 – € 265.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.948[ € 220.351 – € 243.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.248[ € 229.165 – € 253.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumstraat 2 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.608 (€ 2.390 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.433Sinds september +1,0%
+€ 27.60012 maanden +13,2%
+€ 19.50312 mnd vs. NL +9,3%
Geraniumstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.608 voor Geraniumstraat 2 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumstraat 2 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.248. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 236.608.

Verwachte verkoopprijs Geraniumstraat 2
€ 241.248[ € 229.165 – € 253.287 ]
Verkoper houdt over€ 237.344−€ 3.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.223+€ 6.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumstraat 2 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.343 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumstraat 2
Onder gem. in buurt MagrietparkBoven gem.
€ 231.948[ € 220.351 – € 243.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.343[ € 2.226 – € 2.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Magrietpark
€ 440.643[ € 245.000 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumstraat 2 adviseren wij in een bod van € 241.248, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 231.948 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.608+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.248+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.310+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 231.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumstraat 2 in Sappemeer bedragen € 1.259 per maand bij een woningwaarde van € 236.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.157
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.608
Verwachte verkoopprijs€ 241.248
Verwachte vraagprijs€ 231.948
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMagrietpark→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magrietpark besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Magrietpark

Magrietpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkstraat 25, 9611CG Sappemeer
Parkstraat 25
1961 · 101 m²
€ 357.170
Straatbeeld van Herenstraat 2, 9611BC Sappemeer
Herenstraat 2
1950 · 90 m²
€ 265.015
Straatbeeld van Ponser 28, 9611MD Sappemeer
Ponser 28
1983 · 112 m²
€ 305.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geraniumstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 236.608 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Magrietpark willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Geraniumstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumstraat 2 in Sappemeer.

Wat is Geraniumstraat 2 in Sappemeer waard?
Geraniumstraat 2 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.608 (bandbreedte € 208.215 – € 265.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Magrietpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 2 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 2 in Sappemeer is in oktober 2026 € 231.948 (bandbreedte € 220.351 – € 243.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumstraat 2 in Sappemeer?
Voor Geraniumstraat 2 adviseren wij een bod van € 241.248 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumstraat 2 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumstraat 2 in Sappemeer bedragen € 1.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.157 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumstraat 2 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumstraat 2 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 27.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magrietpark is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumstraat 2 ligt rond € 236.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Geraniumstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Magrietpark heeft 17% van de woningen zonnepanelen.