Huiswaardemeter

Woningwaarde Fresiastraat 16

9611HX Sappemeer

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.114
+13,2%
[ € 223.620 – € 284.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.710[ € 237.225 – € 262.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.596[ € 245.528 – € 271.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Fresiastraat 16 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.114 (€ 2.420 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.613Sinds september +1,0%
+€ 29.64212 maanden +13,2%
+€ 20.94612 mnd vs. NL +9,3%
Fresiastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.114 voor Fresiastraat 16 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fresiastraat 16 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.596. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.114.

Verwachte verkoopprijs Fresiastraat 16
€ 258.596[ € 245.528 – € 271.373 ]
Verkoper houdt over€ 254.501−€ 4.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.918+€ 7.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fresiastraat 16 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.378 per m².

Verwachte vraagprijs Fresiastraat 16
Onder gem. in buurt MagrietparkBoven gem.
€ 249.710[ € 237.225 – € 262.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.378[ € 2.259 – € 2.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Magrietpark
€ 440.643[ € 245.000 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fresiastraat 16 adviseren wij in een bod van € 258.596, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 249.710 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.114+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.596+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.526+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fresiastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 249.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fresiastraat 16 in Sappemeer bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 254.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fresiastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.114
Verwachte verkoopprijs€ 258.596
Verwachte vraagprijs€ 249.710
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMagrietpark→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magrietpark besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Magrietpark

Magrietpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkstraat 25, 9611CG Sappemeer
Parkstraat 25
1961 · 101 m²
€ 357.170
Straatbeeld van Herenstraat 2, 9611BC Sappemeer
Herenstraat 2
1950 · 90 m²
€ 265.015
Straatbeeld van Ponser 28, 9611MD Sappemeer
Ponser 28
1983 · 112 m²
€ 305.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fresiastraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.114 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Magrietpark willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fresiastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fresiastraat 16 in Sappemeer.

Wat is Fresiastraat 16 in Sappemeer waard?
Fresiastraat 16 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.114 (bandbreedte € 223.620 – € 284.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Magrietpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fresiastraat 16 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Fresiastraat 16 in Sappemeer is in oktober 2026 € 249.710 (bandbreedte € 237.225 – € 262.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Fresiastraat 16 in Sappemeer?
Voor Fresiastraat 16 adviseren wij een bod van € 258.596 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fresiastraat 16 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Fresiastraat 16 in Sappemeer bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fresiastraat 16 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fresiastraat 16 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 29.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fresiastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magrietpark is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Fresiastraat 16 ligt rond € 254.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fresiastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Fresiastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Magrietpark heeft 17% van de woningen zonnepanelen.