Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan ten Catestraat 9

9611JZ Sappemeer

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.000
+13,2%
[ € 237.600 – € 302.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.187[ € 251.928 – € 278.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.900[ € 260.997 – € 288.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan ten Catestraat 9 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.000 (€ 2.195 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.776Sinds september +1,0%
+€ 31.49512 maanden +13,2%
+€ 22.25512 mnd vs. NL +9,3%
Jan ten Catestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.000 voor Jan ten Catestraat 9 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan ten Catestraat 9 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.900. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 270.000.

Verwachte verkoopprijs Jan ten Catestraat 9
€ 274.900[ € 260.997 – € 288.470 ]
Verkoper houdt over€ 270.626−€ 4.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.548+€ 7.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan ten Catestraat 9 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.156 per m².

Verwachte vraagprijs Jan ten Catestraat 9
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 265.187[ € 251.928 – € 278.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.156[ € 2.048 – € 2.264 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 427.040[ € 125.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan ten Catestraat 9 adviseren wij in een bod van € 274.900, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.187 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.000+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.900+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.645+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan ten Catestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 265.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan ten Catestraat 9 in Sappemeer bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 270.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan ten Catestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.000
Verwachte verkoopprijs€ 274.900
Verwachte vraagprijs€ 265.187
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtCompagniesterpark→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Compagniesterpark besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Compagniesterpark

Compagniesterpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkstraat 25, 9611CG Sappemeer
Parkstraat 25
1961 · 101 m²
€ 357.170
Straatbeeld van Herenstraat 2, 9611BC Sappemeer
Herenstraat 2
1950 · 90 m²
€ 265.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.000 is Jan ten Catestraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Compagniesterpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jan ten Catestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan ten Catestraat 9 in Sappemeer.

Wat is Jan ten Catestraat 9 in Sappemeer waard?
Jan ten Catestraat 9 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.000 (bandbreedte € 237.600 – € 302.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Compagniesterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan ten Catestraat 9 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Jan ten Catestraat 9 in Sappemeer is in oktober 2026 € 265.187 (bandbreedte € 251.928 – € 278.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan ten Catestraat 9 in Sappemeer?
Voor Jan ten Catestraat 9 adviseren wij een bod van € 274.900 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan ten Catestraat 9 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Jan ten Catestraat 9 in Sappemeer bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan ten Catestraat 9 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan ten Catestraat 9 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 31.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan ten Catestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Compagniesterpark is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Jan ten Catestraat 9 ligt rond € 270.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan ten Catestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jan ten Catestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Compagniesterpark heeft 31% van de woningen zonnepanelen.