Huiswaardemeter

Woningwaarde Tegenhouder 10

9611ML Sappemeer

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.646
+13,2%
[ € 323.528 – € 411.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.278[ € 343.214 – € 379.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.126[ € 355.226 – € 392.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Tegenhouder 10 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.646 (€ 2.269 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.780Sinds september +1,0%
+€ 42.88512 maanden +13,2%
+€ 30.30312 mnd vs. NL +9,3%
Tegenhouder 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.646 voor Tegenhouder 10 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tegenhouder 10 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.126. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.646.

Verwachte verkoopprijs Tegenhouder 10
€ 374.126[ € 355.226 – € 392.619 ]
Verkoper houdt over€ 368.761−€ 5.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.759+€ 9.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tegenhouder 10 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.230 per m².

Verwachte vraagprijs Tegenhouder 10
Onder gem. in buurt Boswijck-WestBoven gem.
€ 361.278[ € 343.214 – € 379.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.230[ € 2.119 – € 2.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswijck-West
€ 442.500[ € 198.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tegenhouder 10 adviseren wij in een bod van € 374.126, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 361.278 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.646+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.126+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.832+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tegenhouder 10 zal in bij een vraagprijs van € 361.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tegenhouder 10 in Sappemeer bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 367.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tegenhouder 10

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.646
Verwachte verkoopprijs€ 374.126
Verwachte vraagprijs€ 361.278
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtBoswijck-West→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswijck-West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (30%)
C (50%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Boswijck-West

Boswijck-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knipper 19a, 9611MA Sappemeer
Knipper 19a
1982 · 167 m²
€ 436.303
Straatbeeld van Ponser 28, 9611MD Sappemeer
Ponser 28
1983 · 112 m²
€ 305.345
Straatbeeld van Spantenzetter 49, 9611MR Sappemeer
Spantenzetter 49
1986 · 153 m²
€ 303.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tegenhouder 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 367.646 duidelijk in het hogere segment van Boswijck-West. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tegenhouder 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tegenhouder 10 in Sappemeer.

Wat is Tegenhouder 10 in Sappemeer waard?
Tegenhouder 10 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.646 (bandbreedte € 323.528 – € 411.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswijck-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tegenhouder 10 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Tegenhouder 10 in Sappemeer is in oktober 2026 € 361.278 (bandbreedte € 343.214 – € 379.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Tegenhouder 10 in Sappemeer?
Voor Tegenhouder 10 adviseren wij een bod van € 374.126 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tegenhouder 10 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Tegenhouder 10 in Sappemeer bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tegenhouder 10 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tegenhouder 10 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 42.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tegenhouder 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswijck-West is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Tegenhouder 10 ligt rond € 367.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tegenhouder 10?
Huishoudens in de buurt van Tegenhouder 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswijck-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.