Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollandiastraat 2

4551AE Sas van Gent

Te koop
78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.502
+5,6%
[ € 240.682 – € 306.322 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.602[ € 263.983 – € 291.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollandiastraat 2 in Sas van Gent heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 273.502 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds mei +0,5%
+€ 14.43412 maanden +5,6%
+€ 3.44812 mnd vs. NL +1,3%
Hollandiastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.502 voor Hollandiastraat 2 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollandiastraat 2 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.602. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 273.502.

Verwachte verkoopprijs Hollandiastraat 2
€ 278.602[ € 263.983 – € 291.771 ]
Verkoper houdt over€ 274.287−€ 4.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.324+€ 7.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.287

Wat is de vraagprijs?

Hollandiastraat 2 in Sas van Gent staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Vraagprijs Hollandiastraat 2
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.276 – € 3.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 333.438[ € 224.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollandiastraat 2 adviseren wij in een bod van € 278.602, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.502+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.602+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.532+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollandiastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollandiastraat 2 in Sas van Gent bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 273.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollandiastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.502
Verwachte verkoopprijs€ 278.602
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Hoge Sas 10, 4551TS Sas van Gent
't Hoge Sas 10
1968 · 79 m²
€ 163.278
Straatbeeld van Beneluxstraat 35, 4551TH Sas van Gent
Beneluxstraat 35
1965 · 86 m²
€ 170.554
Straatbeeld van Annoijstraat 7, 4551TB Sas van Gent
Annoijstraat 7
1975 · 117 m²
€ 292.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.502 ligt Hollandiastraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Sas van Gent. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hollandiastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollandiastraat 2 in Sas van Gent.

Wat is Hollandiastraat 2 in Sas van Gent waard?
Hollandiastraat 2 in Sas van Gent heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.502 (bandbreedte € 240.682 – € 306.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de vraagprijs van Hollandiastraat 2 in Sas van Gent?
Hollandiastraat 2 in Sas van Gent staat in juni 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollandiastraat 2 in Sas van Gent?
Voor Hollandiastraat 2 adviseren wij een bod van € 278.602 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollandiastraat 2 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Hollandiastraat 2 in Sas van Gent bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollandiastraat 2 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollandiastraat 2 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 14.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollandiastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Hollandiastraat 2 ligt rond € 273.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollandiastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Hollandiastraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.