Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterlaan 42

4551BC Sas van Gent

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 1.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.479
+6,5%
[ € 155.302 – € 197.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.135[ € 164.478 – € 181.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.887[ € 170.893 – € 188.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterlaan 42 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.479 (€ 1.401 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 925Sinds september +0,5%
+€ 10.78712 maanden +6,5%
+€ 4.36812 mnd vs. NL +2,6%
Kloosterlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.479 voor Kloosterlaan 42 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterlaan 42 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.887. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 176.479.

Verwachte verkoopprijs Kloosterlaan 42
€ 179.887[ € 170.893 – € 188.882 ]
Verkoper houdt over€ 176.658−€ 3.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.635+€ 5.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterlaan 42 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.374 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterlaan 42
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 173.135[ € 164.478 – € 181.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.374[ € 1.305 – € 1.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterlaan 42 adviseren wij in een bod van € 179.887, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 173.135 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.479+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.887+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.881+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 173.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterlaan 42 in Sas van Gent bedragen € 975 per maand bij een woningwaarde van € 176.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 863
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 975
Totaal betaald over 30 jaar€ 310.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.479
Verwachte verkoopprijs€ 179.887
Verwachte vraagprijs€ 173.135
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annoijstraat 7, 4551TB Sas van Gent
Annoijstraat 7
1975 · 117 m²
€ 293.351
Straatbeeld van 't Hoge Sas 10, 4551TS Sas van Gent
't Hoge Sas 10
1968 · 79 m²
€ 163.825
Straatbeeld van Baggaertstraat 2, 4551SZ Sas van Gent
Baggaertstraat 2
1976 · 186 m²
€ 540.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.479 is Kloosterlaan 42 een van de meer betaalbare woningen in Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kloosterlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterlaan 42 in Sas van Gent.

Wat is Kloosterlaan 42 in Sas van Gent waard?
Kloosterlaan 42 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.479 (bandbreedte € 155.302 – € 197.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterlaan 42 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Kloosterlaan 42 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 173.135 (bandbreedte € 164.478 – € 181.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterlaan 42 in Sas van Gent?
Voor Kloosterlaan 42 adviseren wij een bod van € 179.887 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterlaan 42 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterlaan 42 in Sas van Gent bedragen € 975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 863 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterlaan 42 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterlaan 42 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 10.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterlaan 42 ligt rond € 176.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Kloosterlaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.