Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostdam 52

4551CH Sas van Gent

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.575
+6,5%
[ € 180.026 – € 229.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.763[ € 190.725 – € 210.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.459[ € 197.973 – € 218.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostdam 52 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.575 (€ 2.200 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.072Sinds september +0,5%
+€ 12.50512 maanden +6,5%
+€ 5.06412 mnd vs. NL +2,6%
Oostdam 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.575 voor Oostdam 52 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostdam 52 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.459. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 204.575.

Verwachte verkoopprijs Oostdam 52
€ 208.459[ € 197.973 – € 218.811 ]
Verkoper houdt over€ 204.916−€ 3.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.778+€ 6.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostdam 52 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.159 per m².

Verwachte vraagprijs Oostdam 52
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 200.763[ € 190.725 – € 210.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.159[ € 2.051 – € 2.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostdam 52 adviseren wij in een bod van € 208.459, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 200.763 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.575+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.459+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.882+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostdam 52 zal in bij een vraagprijs van € 200.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostdam 52 in Sas van Gent bedragen € 1.107 per maand bij een woningwaarde van € 204.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.000
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostdam 52

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.575
Verwachte verkoopprijs€ 208.459
Verwachte vraagprijs€ 200.763
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijstraat 8, 4551HK Sas van Gent
Vrijstraat 8
1939 · 93 m²
€ 175.130
Straatbeeld van Nassaustraat 2, 4551AC Sas van Gent
Nassaustraat 2
1960 · 87 m²
€ 232.682
Straatbeeld van Dijkstraat 16, 4551AP Sas van Gent
Dijkstraat 16
1953 · 79 m²
€ 264.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostdam 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 204.575 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Sas van Gent willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oostdam 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostdam 52 in Sas van Gent.

Wat is Oostdam 52 in Sas van Gent waard?
Oostdam 52 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.575 (bandbreedte € 180.026 – € 229.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostdam 52 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Oostdam 52 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 200.763 (bandbreedte € 190.725 – € 210.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostdam 52 in Sas van Gent?
Voor Oostdam 52 adviseren wij een bod van € 208.459 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostdam 52 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Oostdam 52 in Sas van Gent bedragen € 1.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.000 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostdam 52 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostdam 52 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 12.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostdam 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Oostdam 52 ligt rond € 204.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostdam 52?
Huishoudens in de buurt van Oostdam 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.