Huiswaardemeter

Woningwaarde Stevensstraat 21

4551CK Sas van Gent

78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 1.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.454
+6,5%
[ € 134.160 – € 170.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 149.600[ € 142.120 – € 157.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 155.362[ € 147.521 – € 163.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevensstraat 21 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 152.454 (€ 1.955 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds september +0,5%
+€ 9.31912 maanden +6,5%
+€ 3.77412 mnd vs. NL +2,6%
Stevensstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.454 voor Stevensstraat 21 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevensstraat 21 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 155.362. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 152.454.

Verwachte verkoopprijs Stevensstraat 21
€ 155.362[ € 147.521 – € 163.049 ]
Verkoper houdt over€ 152.403−€ 2.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 160.619+€ 5.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 155.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 152.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stevensstraat 21 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 149.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.918 per m².

Verwachte vraagprijs Stevensstraat 21
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 149.600[ € 142.120 – € 157.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.918[ € 1.822 – € 2.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevensstraat 21 adviseren wij in een bod van € 155.362, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 149.600 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.454+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 155.362+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 163.130+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevensstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 149.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevensstraat 21 in Sas van Gent bedragen € 844 per maand bij een woningwaarde van € 152.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 746
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 844
Totaal betaald over 30 jaar€ 268.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevensstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.454
Verwachte verkoopprijs€ 155.362
Verwachte vraagprijs€ 149.600
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 16, 4551AP Sas van Gent
Dijkstraat 16
1953 · 79 m²
€ 264.163
Straatbeeld van Nassaustraat 2, 4551AC Sas van Gent
Nassaustraat 2
1960 · 87 m²
€ 232.682
Straatbeeld van 't Hoge Sas 10, 4551TS Sas van Gent
't Hoge Sas 10
1968 · 79 m²
€ 163.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.454 is Stevensstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stevensstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevensstraat 21 in Sas van Gent.

Wat is Stevensstraat 21 in Sas van Gent waard?
Stevensstraat 21 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.454 (bandbreedte € 134.160 – € 170.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stevensstraat 21 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Stevensstraat 21 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 149.600 (bandbreedte € 142.120 – € 157.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevensstraat 21 in Sas van Gent?
Voor Stevensstraat 21 adviseren wij een bod van € 155.362 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevensstraat 21 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Stevensstraat 21 in Sas van Gent bedragen € 844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 746 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevensstraat 21 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevensstraat 21 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 9.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevensstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Stevensstraat 21 ligt rond € 152.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevensstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Stevensstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.