Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 18a

4551GH Sas van Gent

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 1.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 149.728
+6,5%
[ € 131.761 – € 167.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 146.828[ € 139.487 – € 154.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 152.685[ € 145.066 – € 160.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 18a in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 149.728 (€ 1.970 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 785Sinds september +0,5%
+€ 9.15212 maanden +6,5%
+€ 3.70612 mnd vs. NL +2,6%
Julianastraat 18a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 149.728 voor Julianastraat 18a in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 18a in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 152.685. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 149.728.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 18a
€ 152.685[ € 145.066 – € 160.336 ]
Verkoper houdt over€ 149.755−€ 2.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 157.889+€ 5.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 152.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 149.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 18a in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 146.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.932 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 18a
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 146.828[ € 139.487 – € 154.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.932[ € 1.835 – € 2.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 18a adviseren wij in een bod van € 152.685, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 146.828 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 149.728+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 152.685+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 160.319+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 18a zal in bij een vraagprijs van € 146.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 18a in Sas van Gent bedragen € 829 per maand bij een woningwaarde van € 149.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 350.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 732
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 829
Totaal betaald over 30 jaar€ 263.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 18a

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 149.728
Verwachte verkoopprijs€ 152.685
Verwachte vraagprijs€ 146.828
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 16, 4551AP Sas van Gent
Dijkstraat 16
1953 · 79 m²
€ 264.163
Straatbeeld van Nassaustraat 2, 4551AC Sas van Gent
Nassaustraat 2
1960 · 87 m²
€ 232.682
Straatbeeld van 't Hoge Sas 10, 4551TS Sas van Gent
't Hoge Sas 10
1968 · 79 m²
€ 163.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 149.728 is Julianastraat 18a een van de meer betaalbare woningen in Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 18a in Sas van Gent.

Wat is Julianastraat 18a in Sas van Gent waard?
Julianastraat 18a in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 149.728 (bandbreedte € 131.761 – € 167.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 18a in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 18a in Sas van Gent is in oktober 2026 € 146.828 (bandbreedte € 139.487 – € 154.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 18a in Sas van Gent?
Voor Julianastraat 18a adviseren wij een bod van € 152.685 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 18a in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 18a in Sas van Gent bedragen € 829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 149.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 732 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 18a in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 18a in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 9.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 18a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 18a ligt rond € 149.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 18a?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 18a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.