Woningwaarde Poeldijk 23, Sas van Gent (4551GV)

Wat is mijn huis waard?

Poeldijk 23 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.918 (€ 1.955 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 933Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 10.87512 maanden +6,5%+6,5%

+€ 4.40412 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Poeldijk 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.918 voor Poeldijk 23 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poeldijk 23 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 181.412. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 177.918.

Verwachte verkoopprijs Poeldijk 23

€ 181.412[ € 172.231 – € 190.361 ]

Verkoper houdt over€ 178.166−€ 3.246 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 187.190+€ 5.778 kosten koper

Verkoopprijs€ 181.412

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.996

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 178.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poeldijk 23 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 174.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.917 per m².

Verwachte vraagprijs Poeldijk 23

Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.

€ 174.491[ € 165.766 – € 183.216 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.917[ € 1.822 – € 2.013 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent

€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poeldijk 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 181.412, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 174.491 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.918+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 181.412+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 190.483+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poeldijk 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 174.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poeldijk 23 in Sas van Gent bedragen € 974 per maand bij een woningwaarde van € 177.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 378.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 974/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 870

OZB€ 18

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 974

Totaal betaald over 30 jaar€ 313.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Poeldijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte91 m²

Perceeloppervlakte283 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.918

Verwachte verkoopprijs€ 181.412

Verwachte vraagprijs€ 174.491

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→

PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.370 kWh/jr)Elektriciteit(2.370 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (780 kWh/jr)Teruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (31%)

B (11%)

C (21%)

D (13%)

E (9%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km

Overstapstation41,6 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.918 is Poeldijk 23 een van de meer betaalbare woningen in Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poeldijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poeldijk 23 in Sas van Gent.

Wat is Poeldijk 23 in Sas van Gent waard?

Poeldijk 23 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.918 (bandbreedte € 156.568 – € 199.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.

Wat is de verwachte vraagprijs van Poeldijk 23 in Sas van Gent?

De verwachte vraagprijs van Poeldijk 23 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 174.491 (bandbreedte € 165.766 – € 183.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.955.

Hoeveel moet ik overbieden op Poeldijk 23 in Sas van Gent?

Voor Poeldijk 23 adviseren wij een bod van € 181.412 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Poeldijk 23 in Sas van Gent?

De geschatte bruto maandlasten van Poeldijk 23 in Sas van Gent bedragen € 974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 870 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Poeldijk 23 in Sas van Gent zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Poeldijk 23 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 10.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poeldijk 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Poeldijk 23 ligt rond € 177.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Poeldijk 23?

Huishoudens in de buurt van Poeldijk 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Poeldijk 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde