Woningwaarde Zandstraat 41, Sas van Gent (4551LC)

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 41 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.248 (€ 2.143 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.280Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 14.93012 maanden +6,5%+6,5%

+€ 6.04612 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Zandstraat 41

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.248 voor Zandstraat 41 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 41 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 249.099. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 244.248.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 41

€ 249.099[ € 236.617 – € 261.525 ]

Verkoper houdt over€ 245.109−€ 3.990 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 256.231+€ 7.132 kosten koper

Verkoopprijs€ 249.099

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.740

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 245.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 41 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 239.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.101 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 41

Onder gem. in TerneuzenBoven gem.

€ 239.491[ € 227.516 – € 251.466 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.101[ € 1.996 – € 2.206 ]

Gem. vraagprijs in Terneuzen

€ 388.519[ € 130.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 41 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 249.099, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 239.491 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.248+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 249.099+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 261.554+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 41 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 239.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 41 in Sas van Gent bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 244.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 444.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.310/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.194

OZB€ 25

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.310

Totaal betaald over 30 jaar€ 429.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1932

Woonoppervlakte114 m²

Perceeloppervlakte238 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.248

Verwachte verkoopprijs€ 249.099

Verwachte vraagprijs€ 239.491

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Sas van Gent→

PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Sas van Gent besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.230 kWh/jr)Elektriciteit(3.230 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.600 kWh/jr)Teruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (24%)

B (8%)

C (15%)

D (10%)

E (12%)

F (14%)

G (16%)

Wonen in Buitengebied Sas van Gent

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Sas van Gent op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,1 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,8 km

Overstapstation37,6 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool3,4 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Nieuw Vogelschorweg 6

Nieuw Vogelschorweg 6

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.248 is Zandstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 41 in Sas van Gent.

Wat is Zandstraat 41 in Sas van Gent waard?

Zandstraat 41 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.248 (bandbreedte € 214.938 – € 273.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Sas van Gent.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 41 in Sas van Gent?

De verwachte vraagprijs van Zandstraat 41 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 239.491 (bandbreedte € 227.516 – € 251.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.143.

Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 41 in Sas van Gent?

Voor Zandstraat 41 adviseren wij een bod van € 249.099 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 41 in Sas van Gent?

De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 41 in Sas van Gent bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.194 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 41 in Sas van Gent zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zandstraat 41 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 41?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Sas van Gent is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 41 ligt rond € 244.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 41?

Huishoudens in de buurt van Zandstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Zandstraat 41

Onderhoudsstaat en woningwaarde