Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 49

4551LC Sas van Gent

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.325
+6,5%
[ € 196.526 – € 250.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.177[ € 208.218 – € 230.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.551[ € 216.130 – € 238.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 49 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.325 (€ 2.049 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.171Sinds september +0,5%
+€ 13.65112 maanden +6,5%
+€ 5.52812 mnd vs. NL +2,6%
Zandstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.325 voor Zandstraat 49 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 49 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.551. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 223.325.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 49
€ 227.551[ € 216.130 – € 238.881 ]
Verkoper houdt over€ 223.798−€ 3.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.252+€ 6.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 49 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.011 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 49
Onder gem. in TerneuzenBoven gem.
€ 219.177[ € 208.218 – € 230.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.011[ € 1.910 – € 2.111 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen
€ 388.519[ € 130.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 49 adviseren wij in een bod van € 227.551, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 219.177 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.325+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.551+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.929+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 219.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 49 in Sas van Gent bedragen € 1.204 per maand bij een woningwaarde van € 223.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.092
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.325
Verwachte verkoopprijs€ 227.551
Verwachte vraagprijs€ 219.177
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Sas van Gent besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (8%)
C (15%)
D (10%)
E (12%)
F (14%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Sas van Gent

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Sas van Gent op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,1 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,8 km
Overstapstation37,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw Vogelschorweg 6, 4551MG Sas van Gent
Nieuw Vogelschorweg 6
1900 · 98 m²
€ 177.336
Straatbeeld van Zandstraat 97, 4551LD Sas van Gent
Zandstraat 97
1900 · 218 m²
€ 379.636
Straatbeeld van Zandstraat 163, 4551LE Sas van Gent
Zandstraat 163
1932 · 173 m²
€ 283.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.325 is Zandstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 49 in Sas van Gent.

Wat is Zandstraat 49 in Sas van Gent waard?
Zandstraat 49 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.325 (bandbreedte € 196.526 – € 250.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 49 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 49 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 219.177 (bandbreedte € 208.218 – € 230.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 49 in Sas van Gent?
Voor Zandstraat 49 adviseren wij een bod van € 227.551 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 49 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 49 in Sas van Gent bedragen € 1.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.092 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 49 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 49 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 13.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Sas van Gent is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 49 ligt rond € 223.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).