Woningwaarde Zandstraat 89, Sas van Gent (4551LD)

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 89 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.914 (€ 2.444 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.499Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 17.47712 maanden +6,5%+6,5%

+€ 7.07712 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Zandstraat 89

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.914 voor Zandstraat 89 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 89 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 290.555. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 285.914.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 89

€ 290.555[ € 277.501 – € 306.712 ]

Verkoper houdt over€ 286.109−€ 4.446 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 298.516+€ 7.961 kosten koper

Verkoopprijs€ 290.555

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.196

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 286.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 89 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 282.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.417 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 89

Onder gem. in TerneuzenBoven gem.

€ 282.775[ € 268.636 – € 296.914 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.417[ € 2.296 – € 2.538 ]

Gem. vraagprijs in Terneuzen

€ 388.519[ € 130.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 89 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 290.555, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 282.775 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.914+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 290.555+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 305.083+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 89 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 282.775 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 89 in Sas van Gent bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 285.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 486.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.519/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398

OZB€ 29

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.519

Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 89

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte117 m²

Perceeloppervlakte407 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.914

Verwachte verkoopprijs€ 290.555

Verwachte vraagprijs€ 282.775

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Sas van Gent→

PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Sas van Gent besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.230 kWh/jr)Elektriciteit(3.230 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.600 kWh/jr)Teruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (24%)

B (8%)

C (15%)

D (10%)

E (12%)

F (14%)

G (16%)

Wonen in Buitengebied Sas van Gent

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Sas van Gent op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,1 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,8 km

Overstapstation37,6 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool3,4 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Nieuw Vogelschorweg 6

Nieuw Vogelschorweg 6

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandstraat 89 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.914 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Sas van Gent willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 89 in Sas van Gent.

Wat is Zandstraat 89 in Sas van Gent waard?

Zandstraat 89 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.914 (bandbreedte € 251.604 – € 320.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Sas van Gent.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 89 in Sas van Gent?

De verwachte vraagprijs van Zandstraat 89 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 282.775 (bandbreedte € 268.636 – € 296.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.444.

Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 89 in Sas van Gent?

Voor Zandstraat 89 adviseren wij een bod van € 290.555 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 89 in Sas van Gent?

De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 89 in Sas van Gent bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 89 in Sas van Gent zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zandstraat 89 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 17.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 89?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Sas van Gent is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 89 ligt rond € 285.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 89?

Huishoudens in de buurt van Zandstraat 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Zandstraat 89

Onderhoudsstaat en woningwaarde