Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janstraat 10

4551LK Sas van Gent

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.658
+6,5%
[ € 152.819 – € 194.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.288[ € 161.774 – € 178.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.094[ € 168.245 – € 185.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janstraat 10 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.658 (€ 1.888 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 910Sinds september +0,5%
+€ 10.61512 maanden +6,5%
+€ 4.29912 mnd vs. NL +2,6%
Sint Janstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.658 voor Sint Janstraat 10 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janstraat 10 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.094. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 173.658.

Verwachte verkoopprijs Sint Janstraat 10
€ 177.094[ € 168.245 – € 185.954 ]
Verkoper houdt over€ 173.896−€ 3.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.786+€ 5.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janstraat 10 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.851 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janstraat 10
Onder gem. in TerneuzenBoven gem.
€ 170.288[ € 161.774 – € 178.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.851[ € 1.758 – € 1.944 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen
€ 388.519[ € 130.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janstraat 10 adviseren wij in een bod van € 177.094, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 170.288 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.658+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.094+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.949+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 170.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janstraat 10 in Sas van Gent bedragen € 952 per maand bij een woningwaarde van € 173.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 849
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 952
Totaal betaald over 30 jaar€ 305.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.658
Verwachte verkoopprijs€ 177.094
Verwachte vraagprijs€ 170.288
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Sas van Gent besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (8%)
C (15%)
D (10%)
E (12%)
F (14%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Sas van Gent

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Sas van Gent op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,1 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,8 km
Overstapstation37,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw Vogelschorweg 6, 4551MG Sas van Gent
Nieuw Vogelschorweg 6
1900 · 98 m²
€ 177.336
Straatbeeld van Zandstraat 97, 4551LD Sas van Gent
Zandstraat 97
1900 · 218 m²
€ 379.636
Straatbeeld van Zandstraat 163, 4551LE Sas van Gent
Zandstraat 163
1932 · 173 m²
€ 283.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.658 is Sint Janstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sint Janstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janstraat 10 in Sas van Gent.

Wat is Sint Janstraat 10 in Sas van Gent waard?
Sint Janstraat 10 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.658 (bandbreedte € 152.819 – € 194.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 10 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 10 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 170.288 (bandbreedte € 161.774 – € 178.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janstraat 10 in Sas van Gent?
Voor Sint Janstraat 10 adviseren wij een bod van € 177.094 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janstraat 10 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janstraat 10 in Sas van Gent bedragen € 952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 849 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janstraat 10 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janstraat 10 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 10.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Sas van Gent is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janstraat 10 ligt rond € 173.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Sint Janstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).