Woningwaarde Sint Janstraat 22, Sas van Gent (4551LK)

Wat is mijn huis waard?

Sint Janstraat 22 in Sas van Gent heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 303.478 (€ 3.195 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.591Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 16.68212 maanden +5,8%+5,8%

+€ 6.55212 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Sint Janstraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.478 voor Sint Janstraat 22 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janstraat 22 in Sas van Gent heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 309.137. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 303.478.

Verwachte verkoopprijs Sint Janstraat 22

€ 309.137[ € 293.914 – € 324.853 ]

Verkoper houdt over€ 304.486−€ 4.651 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 317.470+€ 8.333 kosten koper

Verkoopprijs€ 309.137

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.401

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 304.486

Wat is de vraagprijs?

Sint Janstraat 22 in Sas van Gent staat in augustus 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Vraagprijs Sint Janstraat 22

Onder gem. in TerneuzenBoven gem.

€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.153[ € 2.995 – € 3.310 ]

Gem. vraagprijs in Terneuzen

€ 351.483[ € 99.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janstraat 22 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 309.137, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.478+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 309.137+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 324.594+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janstraat 22 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janstraat 22 in Sas van Gent bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 303.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 503.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.602/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484

OZB€ 31

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.602

Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte95 m²

Perceeloppervlakte135 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.478

Verwachte verkoopprijs€ 309.137

Vraagprijs€ 299.500

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Sas van Gent→

PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Sas van Gent besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.230 kWh/jr)Elektriciteit(3.230 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.600 kWh/jr)Teruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (24%)

B (8%)

C (15%)

D (10%)

E (12%)

F (14%)

G (16%)

Wonen in Buitengebied Sas van Gent

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Sas van Gent op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,1 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,8 km

Overstapstation37,6 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool3,4 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Nieuw Vogelschorweg 6

Nieuw Vogelschorweg 6

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Janstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Sas van Gent willen wonen. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sint Janstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janstraat 22 in Sas van Gent.

Wat is Sint Janstraat 22 in Sas van Gent waard?

Sint Janstraat 22 in Sas van Gent heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.478 (bandbreedte € 267.061 – € 339.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Sas van Gent.

Wat is de vraagprijs van Sint Janstraat 22 in Sas van Gent?

Sint Janstraat 22 in Sas van Gent staat in augustus 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.195.

Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janstraat 22 in Sas van Gent?

Voor Sint Janstraat 22 adviseren wij een bod van € 309.137 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sint Janstraat 22 in Sas van Gent?

De geschatte bruto maandlasten van Sint Janstraat 22 in Sas van Gent bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janstraat 22 in Sas van Gent zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sint Janstraat 22 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janstraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Sas van Gent is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janstraat 22 ligt rond € 303.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sint Janstraat 22?

Huishoudens in de buurt van Sint Janstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Sint Janstraat 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde