Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janstraat 4

4551LK Sas van Gent

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.521
+6,5%
[ € 168.538 – € 214.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.812[ € 178.421 – € 197.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.304[ € 185.558 – € 205.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janstraat 4 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.521 (€ 2.201 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.004Sinds september +0,5%
+€ 11.70712 maanden +6,5%
+€ 4.74112 mnd vs. NL +2,6%
Sint Janstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.521 voor Sint Janstraat 4 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janstraat 4 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.304. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 191.521.

Verwachte verkoopprijs Sint Janstraat 4
€ 195.304[ € 185.558 – € 205.091 ]
Verkoper houdt over€ 191.906−€ 3.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.360+€ 6.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janstraat 4 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.159 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janstraat 4
Onder gem. in TerneuzenBoven gem.
€ 187.812[ € 178.421 – € 197.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.159[ € 2.051 – € 2.267 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen
€ 388.519[ € 130.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janstraat 4 adviseren wij in een bod van € 195.304, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 187.812 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.521+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.304+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.069+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 187.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janstraat 4 in Sas van Gent bedragen € 1.041 per maand bij een woningwaarde van € 191.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 937
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 337.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.521
Verwachte verkoopprijs€ 195.304
Verwachte vraagprijs€ 187.812
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Sas van Gent besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (8%)
C (15%)
D (10%)
E (12%)
F (14%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Sas van Gent

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Sas van Gent op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,1 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,8 km
Overstapstation37,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw Vogelschorweg 6, 4551MG Sas van Gent
Nieuw Vogelschorweg 6
1900 · 98 m²
€ 177.336
Straatbeeld van Zandstraat 97, 4551LD Sas van Gent
Zandstraat 97
1900 · 218 m²
€ 379.636
Straatbeeld van Zandstraat 163, 4551LE Sas van Gent
Zandstraat 163
1932 · 173 m²
€ 283.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.521 is Sint Janstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sint Janstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janstraat 4 in Sas van Gent.

Wat is Sint Janstraat 4 in Sas van Gent waard?
Sint Janstraat 4 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.521 (bandbreedte € 168.538 – € 214.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 4 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 4 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 187.812 (bandbreedte € 178.421 – € 197.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janstraat 4 in Sas van Gent?
Voor Sint Janstraat 4 adviseren wij een bod van € 195.304 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janstraat 4 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janstraat 4 in Sas van Gent bedragen € 1.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 937 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janstraat 4 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janstraat 4 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 11.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Sas van Gent is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janstraat 4 ligt rond € 191.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Sint Janstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).